iranmatikanlogo
logo
  • فصل - اول - تعاریف
    • ماده - 1 - در این آیین نامه واژه های زیر به جای عبارات مشروح مربوط به کار میرود : کشور : کشور جمهوری اسلامی ایران . منطقه : هر یک از مناطق آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران . سازمان : سازمان هر منطقه آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران . آیین نامه : آیین نامه نحوه استفاده از زیمن و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری صنعتی جمهوری اسلامی ایران .
  • فصل - دوم - مالکیت
    • ماده - 2 - کلیه عوارضی واقع در محدوده هر منطقه که در مالکیت و یا در اختیار دولت مشمول این آیین نامه میباشند .
      • تبصره - - - اراضی و مستحدثات سازمان عمران کیش به سازمان منطقه آزاد کیش منقل شده و مشمول این آیین نامه خواهند بود .
    • ماده - 3 - اشخاصی که بعد از اجرای ثبت عمومی و یا حسب قرارداد های منعقد شده با سازمان ، تا تاریخ اجرای این آیین نامه اقدام به احداث اعیانی در عرصه نموده اند ، برای خرید یا اجاره عرصه مربوط به همان اعیانی مقدم بر سایرین میباشند .
    • ماده - 4 - تجاوز به عرصه ای که ملک دولت شناخته شده در حکم تجاوز به اراضی دولتی تلقی و سازمان به نمایندگی از طرف دولت موظف است با طرح دعوی در دادگاه یا از طریق مأمورین انتظامی موضوع را تعقیب کند .
    • ماده - 5 - کلیه حقوق مربوط به اراضی مشمول قانون زمین شهری و قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور و نیز قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع کشور و قانون اراضی مستحدث و ساحلی ، واقع در محدوده هر منطقه به موجبات این آیین نامه از طریق سازمان اعمال میشود .
    • ماده - 6 - در مورد کلیه اراضی موضوع ماده (5) آیین نامه ، اداره ثبت اسناد و املاک مربوط ، در دفتر املاک ، اراضی دولتی را با نام دولت و به نمایندگی سازمان منطقه آزاد مربوط تنفیذ و اخبار مینماید و اسناد صادره قبلی را بر این اساس اصلاح خواهد نمود .
    • ماده - 7 - از تاریخ تصویب این آیین نامه کلیه دیون و حقوق و تکالیف سازمان ملی زمین و مسکن و سازمان جنگل ها و مراتع و واحد هایی که مشمول این مقررات مستلزم ذکر نام آنهاست در امور اراضی منابع طبیعی در هر منطقه به عهده سازمان محول میشود .
    • ماده - 8 - هرگونه استفاده از زمین در چارچوب طرح جامع مصوب و آیین نامه های داخلی سازمان امکانپذیر است .
      • تبصره - - - تا تصویب طرح جامعه توسط شورای عالی مناطق آزاد ، سازمان مجاز به صدور مجوز استفاده از زمین براساس نقشه ای کاربری زمین میباشد .
    • ماده - 9 - ( اصلاحی 1393/04/11) فروش و انتقال قطعی زمین به اتباع خارجی ممنوع است . در مواردی که انجام سرمایه گذاری خارجی منجر به تشکیل شرکت ایرانی گردد ، تملک زمین به نام شرکت متناسب با طرح سرمایه گذاری به تشخیص سازمان مجاز میباشد .
    • ماده - 10 - هرگاه سازمان ملی زمین و مسکن قبلا قراردادی مبنی بر واگذاری زمین به منظور احداث مسکن با اشخاص منعقد کرده باشد ، سازمان مکلف است از مفاد قرارداد مزبور متابعت و در صورت امکان همان زمین و در صورتی که کاربری آن زمین غیر مسکونی باشد زمین معوض به متقاضی واگذار نماید . وجوهی که بابت پیش قسط از طرف متقاضی به سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت شده است ، به حساب پرداختی متقاضی منظور و بقیه بهای زمین بایستی به سازمان پرداخت شود .
  • فصل - سوم - سایر مقررات
    • ماده - 11 - بهای فروش هر متر مربع رمین با در نظر گرفتن موقعیت اقتصادی و کاربری زمین به علاوه هزینه آماده سازی از قبیل تفکیک ، تسطیح ، خاکبرداری ، خیابان بندی و زهکشی توسط سازمان تعیین میشود .
    • ماده - 12 - وضوع قرارداد های فروش یا اجاره زمین با کسب مجوز از سازمان قابل انتقال به غیر میباشد . انتقالات قهری از این قاعده مستثنی میباشد .
      • تبصره - - - انتقال موضوع قرارداد های واگذاری زمین های مسکونی پس از احداث ساختمان و صدور سند رسمی مجاز است .
    • ماده - 13 - در قرارداد های واگذاری زمین مدت زمان لازم برای شروع و احداث ساختمان تعیین میشود و در صورت عدم اقدام در زمان مذکور در قرارداد ، سازمان میتواند قرارداد مربوط را فسخ نماید .
    • ماده - 14 - قرارداد های منعقده بین سازمان و متقاضیان در حکم سند رسمی است ، کلیه بانک ها موظفند قرارداد های مزبور را هم ردیف اسناد رسمی پذیرفته تسهیلات اعتباری و حقوقی مربوط را اعطا نمایند .
    • ماده - 15 - کلیه اختیاراتی که در رابطه با تجاوز و تصرف و تخریب اراضی دولتی و ملی و اراضی ساحلی و حریم آن براساس قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع کشور مصوب سال 1348 و اصلاحات بعدی آن و قانون اراضی مستحدث و ساحلی مصوب 1354 به وزارتخانه های مسئول محول شده و همچنین اختیارات موضوع مواد (11) تا (15) قانون حفاظت و بهسازی محیط زیست مصوب 1353 که به سازمان حفاظت محیط زیست تفویض شده است و نیز اختیارات خاصی که در این مورد به سایر نهاد های دواتی محول گردیده است ، از تاریخ تصویب این آیین نامه در محدوده مناطق آزاد به سازمان تفویض میشود .
    • ماده - 16 - واگذاری بهره برداری از منابع ملی به اشخاص حقیقی و حقوقی با رعایت کلیه قوانین در این مورد ، در اختیار سازمان میباشد .
  • امضاء - - - این تصویبنامه در تاریخ 1/2/1373 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است . معاون اول رییس جمهور حسن حبیبی