iranmatikanlogo
logo
  • ماده - 1 - در موقعی که از طرف ورثه یا موصی له یا وصی بر اموال درخواست شود ملکی که در دفتر املاک به نام مورث ثبت شده است بنام ورثه یا موصی له یا عنوان وصیت ثبت گردد به ترتیبی که در مواد بعد مذکور است رفتار خواهد شد .
  • ماده - 2 - هرگاه در ورقه انحصار وراثت که به اداره ثبت ثبت اسناد و املاک میشود عده ورثه و سهام هر یک از آن ها معین شده و وصیت نامه نیز که مطابق قانون امور حسبی بتوان به آن ترتیب اثر داد به اداره ثبت تسلیم نشده و قبلا هم وصیتی ثبت نشده باشد . حصه هر یک از ورثه از ملک به طریقی که در تصدیق انحصار وارثت تعیین شده یا بین ورثه مذکور در تصدیق انحصار وراثت توافق حاصل شده باشد میشود .
  • ماده - 3 - اگر کسی بعنوان ادعای وراثت یا به عنوان اعتراض بر تصدیق انحصار وراثت در دادگاه اقامه دعوی کرده باشد باید قبل از آن که ملک بنام ورثه ثبت و تصدیقی از دادگاه حاکی از اقامه دعوی گرفته به اداره ثبت تسلیم نماید . در اینصورت ثبت ملک بنام ورثه تا معلوم شدن نتیجه نهائی ادعا توقیف خواهد شد .
  • ماده - 4 - در موقعی که دادستان برطبق ماده 367 قانون امور حسبی بر تصدیق انحصار اعتراض میکند در صورتی که در جزء ترکه ملک غیر منقول ثبت شده باشد باید در همان موقع به اداره ثبت کتبا اطلاع دهد در اینصورت ثبت ملک موقوف به معلوم شدن نتیجه اعتراض خواهد شد .
  • ماده - 5 - در صورتی که نسبت به ملک غیر منقول ثبت وصیتی شده باشد که مورد اتفاق تمام ورثه و اشخاص ذی نفع باشد مورد وصیت به نام موصی له یا معرفی که برای آن وصیت شده ثبت میشود و بقیه ملک ( اگر بقیه باشد ) بنام ورثه ثبت میگردد .
  • ماده - 6 - هرگاه وصیت نامه ای که بموجب قانون قابل ترتیب اثر است بین ورثه و اشخاص ذی نفع مورد اختلاف واقع شود ثبت ملک نسبت به آنچه مورد گفتگو است موقوف به رفع اختلاف در دادگاه به موجب حکم نهائی خواهد بود .
  • ماده - 7 - اگر قسمتی از ملک مورد اختلاف واقع شده و قسمت دیگر مورد اعتلاف نباشد و نتیجه گفتگو در مورد اختلاف تاثیری در این قسمت نداشته باشد ممکن است ملک نسبت به آنچه مورد اختلاف نسبت ثبت به آنچه مورد اختلاف است موقوف به حل اختلاف گردد .
  • ماده - 8 - هرگاه توافق و اختلاف ورثه نسبت به وصیت نامه ای که به موجب قانون قابل ترتیب اثر است معلوم نباشد اداره ثبت به هزینه شخص ذی نفع آگهی مینماید و در آگهی باید مفاد وصیت نامه و اینکه از طرف کیو در چه تاریخ ابراز شده قید و تذکر داده شود چنانچه کسی اعتراض نسبت به وصیت نامه دارد در ظرف مدت سه ماه از تاریخ انتشار آخرین آگهی اعتراض خود را به اداره ثبتی که آگهی را منتشر نموده تسلیم نماید و در صورت انقضا مدت مذکور و نرسیدن اعتراض ملک مورد مصیت به نام موصی له یا مصرفی که برای آن وصیت شده است در دفتر املاک ثبت خواهد شد . آگهی مذکور سه مرتبه هر ماه یک مرتبه در ر وزنامه کثیرالانتشار محل منتشر شده و در صورت نبودن ر وزنامه در محل در یکی از ر وزنامه های کثیرالانتشار تهران منتشر خواهد گردید .
  • ماده - 9 - در مورد متوفای بلاوارث اگر در ظرف ده سال مقرر د قانون امور حسبی وصیت نامه ای ابراز شود که قابل ترتیب اثر بوده و برای تحریر ترکه آگهی نشده باشد وصیت نامه به ترتیب مذکور در ماه فوق و با قید اینکه متوفی بلاوارث معرفی شده است آگهی میگردد و در صورتی که در مدت سه ماه از تاریخ انتشار آخرین آگهی اعتراضی نرسیده مورد وصیت به نام موصی له یا مصرفی که برای آن وصیت شده است ثبت و باقی ملک پس از ده سال اگر وارثی پیدا نشده به نام دولتی ثبت خواهد شد .
  • ماده - 10 - اگر از طرف ورثه یا اشخاص دیگر ذی نفع وصیت نامه ای ابراز شود که موصی از وصیت اول خود رجوع کرده و آن وصیت نامه مورد تصدیق تمام ورثه اشخاص ذی نفع واقع شود ملک مطابق وصیت نامه ثانی ثبت خواهد شد و اگر مورد اختلاف واقع شود یا توافق و اختلاف ورثه معلوم نباشد در صورتی که وصیت نامه مطابق قانون قابل ترتیب اثر باشد برطبق ماده 6 و 7 و 8 عمل خواهد شد .
  • ماده - 11 - در صورتی که در دادگاه بخش در موعد مقرر در ماده 294 قانون امور حسبی وصیت نامه ابراز شد که قابل ترتیب اثر باشد دادگاه در تصدیق انحصار وراثت مفاد وصیت نامه و اینکه در موقع ابراز شده و قابل ترتیب اثر است درج خواهد کرد و اگر تصدیق انحصار وراثت صادر شده و این مطلب به جهتی در آن درج نشده باشد اشخاص ذی نفع باید تصدیقی مبنی بر ابراز وصیت نامه در موعد مقرر قابل ترتیب اثر بودن آن از دادگاه گرفته به ضمیمه سواد وصیت نامه به اداره ثبت اسناد تسلیم نمایند .
  • ماده - 12 - اگر ترکه متوفی به وسیله دادگاه تقسیم شده و حکم نهائی دادگاه در این خصوص به اداره ثبت داده شود و یا اینکه ورثه موصی له و وصی ( در صورتی که وصیتی شده باشد ) ترکه را تقسیم کرده باشند ملک مطابق تقسیمی که شده است ثبت میشود و در صورت اخیر اگر اختلافی ما بین ورثه و موصی له یا وصی در تقسیم باشد ثبت ملک موقوف به رفع اخلاف در دادگاه خواهد بود .
  • ماده - 13 - در صورتی که وصیت بطور کلی باشد " مثل ثلث اموال " ورثه میتواند ملک معین را ثلث قرار داده و باقی املاک را بنام خود ثبت کنند یا ثلث را از اموال دیگر معین کرده و تمام ملک ثبت شده را بنام خود ثبت کنند مگر اینکه در وصیت نامه ترتیب دیگری مقرر شده باشد .
  • ماده - 14 - پس از ثبت ملک در دفتر املاک بنام ورثه یا موصی له ادعای وصیت یا هر ادعای دیگری که مخالف با ثبت ملک باشد مسموع نخواهد شد و هیچ وصیت نامه اعم از رسمی و سری و غیر این ها پذیرفته خواهد شد .