iranmatikanlogo
logo
  • بند - 1 - از تاریخ تصویب این مصوبه ، هرگونه افزایش در محدوده مصوب طرح های هادی و جامع شهری تا زمانیکه تراکم ناخالص جمعیتی ( یعنی نسبت جمعیت به سطح مصوب ) در محدوده فعلی طرح ( یعنی محدوده طرح مصوب به اضافه کلیه تغییرات احتمالی قانونی و مصوب بعدی تا این تاریخ ) براساس طرح های مصوب تحقق پیدا نکرده باشد .
    • تبصره - - - آن دسته از پیشنهادات مربوطه به افزایش محدوده شهر ها که تا این تاریخ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصل و در نوبت دستور کار شورای عالی قرار گرفته است مشمول مفاد این مصوبه نبوده و بررسی های کارشناسی لازم جهت طرح در شورای عالی در مورد آن ها به عمل خواهد آمد .
  • بند - 2 - دستگاه های ذی ربط موظفند برای ارتقا و شرایط زندگی در محله های مرکزی و قدیمی شهر ها و به وجود آمدن امکان عرضه بیشتر و به موقع زمین در بخش های مذکور ، پس از تعیین حدود مناطق مشمول بهسازی ، بازسازی ، و نوسازی در طرح های جامع شهری ، بلافاصله طرح های تفصیلی موضعی و طراحی شهری لازم برای این مناطق را با حفظ هویت و رعایت اصول معماری و شهرسازی بومی شهر تهیه و به تصویب کمیسیون ماده 5 استان مربوطه برسانند ، در مورد بافت های باارزش تاریخی لازم است پیش از طرح در کمیسیون ماده 5 طرح های مذکور به تایید سازمان میراث فرهنگی برسد .
  • بند - 3 - وزارت مسکن و شهرسازی موظف است در جهت هدایت اصولی افزایش تراکم ناخالص شهری بعنوان یکی از ابزار های موردنیاز این مصوبه ضوابط بلند مرتبه سازی و مکان یابی آن برحسب اولویت و ضرورت در شهر ها با همکاری شهرداری ها ، مطالعه و تهیه نماید و برای طی مراحل تصویب و اجرا ارایه نماید .
  • بند - 4 - هرگونه تفکیک زمین و واگذاری آن برای امر مسکن به افراد ، شرکت های تعاونی یا ارگان های دولتی و غیر دولتی و نهاد ها در داخل حریم و محدوده استحفاظی شهر ها ممنوع میباشد .
  • بند - 5 - قبول تقاضا های مربوط به افزایش محدوده طرح های مصوب اعم از اینکه از طریق سازمان ها ، اشخاص یا شرکت های تعاونی و غیره درخواست شده باشد توسط شهرداری ها و سایر اعضا کمیسیون ماده 5 و طرح این تقاضا ها در کمیسیون های مذکور و شورا های شهرسازی استان ها تا حصول به شرایط تعیین شده در این مصوبه ممنوع میباشد .
  • بند - 6 - تغییر کاربری اراضی زراعی و باغات دارای کاربری کشاورزی و باغداری در طرح های مصوب شهری و تبدیل جنگل ها به کاربری های شهری ممنوع است .
  • بند - 7 - صدور هرگونه مجوز تفکیک و پروانه احداث بنابراین اراضی زراعی و باغات واقع در حاشیه شهر ها که در طرح های مصوب شهری دارای کاربری مسکونی هستند ، تا قبل از اینکه تراکم ناخالص جمعیتی در بقیه اراضی شهری به تراکم ناخالص پیش بینی شده در طرح مصوب نرسیده باشد ممنوع است .
  • بند - 8 - به منظور جلوگیری از گسترش بی رویه شهر ها و حفظ باغات و اراضی زراعی و زمین های با قابلیت کشاورزی و جنگل ها در پیرامون شهر های کشور و رعایت دقیق موضوع این مصوبه ، از تاریخ تصویب این مقررات دستگاه های تهیه کننده طرح های توسعه شهری موظفند در تجدیدنظر و یا تهیه طرح های جامع و هادی شهر ها ، نقشه منطقه بندی و استفاده از زمین در محدوده استحفاظی و حریم تعیین شده در طرح های مذکور را با حفظ اراضی کشاورزی و باغات و جنگل های موجود و همچنین حفظ و حراست از حرایم راه های عبوری بین شهری و رعایت محدوده های مناطق چهارگانه محیط زیست و تعیین کاربری های عمده و تاسیسات و تجهیزات موردنیاز در مقیاس شهری و ناحیه ای که میتوانند در حریم شهر مستقر شوند و کمربند سبز ، تهیه و برای تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و سایر مراجع ذی ربط ارایه نمایند .
  • بند - 9 - دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران موظف است مفاد این مصوبه را برای اطلاع عمومی در دو ر وزنامه کثیرالانتشار درج نماید .