iranmatikanlogo
logo
  • فصل - اول - تعاریف
    • ماده - 1 - نقشه کاداستر به مجموعه عملیات فنی مهندسی ممیزی ثبتی و حقوقی در مورد املاکی اطلاق میشود که جریان ثبتی آن خاتمه یافته اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد به جهت آن که محدوده و موقعیت املاک را مشخص نماید و ارتباط جغرافیائی آن ها را با یکدیگر نشان دهد و به منظور تثبیت مالکیت و تسهیل در حل و فصل دعاوی ملکی و ثبت املاک و سایر موارد مربوط به املاک اجرا گردد .
    • ماده - 2 - کاداستر رقومی و کاداستر خطی در صورتی که مجموعه اطلاعات کاداستر در رایانه ضبط و گوشه های املاک به صورت نقاط دارای مختصات نمایانده شود کاداستر رقومی است و در اطلاعات کاداستر به صورت نقشه های خطی دارای اطلاعات توصیفی ثبتی تهیه شود کاداستر خطی است .
    • ماده - 3 - لایه های کاداستر : در کاداستر رقومی اطلاعات مختلف نظیر نقشه های هندسی طول ابعاد و مساحت ملک و مشخصات ملک و مالکین و سوابق ثبتی در رایانه ضبط و اطلاعات مورد لزوم برای استفاده های گوناگون با یکدیگر تلفیق میشود این اطلاعات را لایه های کاداستر می گویند که در یک سیستم بانک اطلاعاتی سرزمین ذخیره میگردد .
    • ماده - 4 - مقیاس نقشه های کاداستر : نقشه های کاداستر با مقیاس های مختلف با توجه به نوع ملک و وسعت آن ها جهت اقدامات ثبتی و استفاده مالکین و سازمان های دولتی و غیر دولتی در صورت اعلام نیاز تهیه میگردد .
    • ماده - 5 - منطقه ثبتی : محدوده ای است که اجرای کاداستر در آن منطقه اعلام میگردد .
    • ماده - 6 - حسب پیشنهاد امور املاک شورای فنی کاداستر عبارتست از معاونین سازمان و مجری طرح کاداستر و دو نفر از کارشناس کاداستر و دو نفر از کارشناسان امور املاک به انتخاب رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور .
    • ماده - 7 - امور اجرایی کاداستر و نقشه برداری وسیله کادر فنی و اداری زیر نظر معاون املاک طبق دستورالعمل های شورای فنی کاداستر که آتیم های نقشه را نیز مشخص میکند با تایید رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می پذیرد .
      • تبصره - - - نظارت بر اجرای کاداستر در استان ها به عهده مدیرکل یا سرپرست ثبت استان میباشد .
    • ماده - 8 - گروه کاداستر : به تعدادی از کارشناسان و نقشه برداران و تکنیسین ها و کادر خدماتی که عملیات نقشه برداری و تلفیق اطلاعات ثبتی را در هر منطقه ثبتی انجام می دهند اطلاق میشود .
  • فصل - دوم - تشکیلات
    • ماده - 9 - ساختار تشکیلاتی نقشه برداری و کاداستر حسب پیشنهاد رییس سازمان ثبت مورد تصویب رییس قوه قضائیه قرار میگیرد .
    • ماده - 10 - برای اجرای طرح کاداستر با پیشنهاد شورای فنی کاداستر و تصویب رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میتوان در محدوده اختیارات و مقررات از امکانات بخش های خصوصی و دولتی با موافقت آن ها استفاده نمود .
  • فصل - سوم - آموزش و تجهیزات
    • ماده - 11 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میتواند در صورت لزوم در خصوص آموزش نیرو های خود از طریق برگزاری دوره های آموزشی تخصصی کوتاه مدت و نیز اعزام نیروها به منظور فوق جهت ماموریت های آموزشی تخصصی و تحقیقاتی به خارج از کشور اقدام نماید .
      • تبصره - 1 - اجرای این ماده مستلزم اخذ مجوز از مراجع قانونی است .
      • تبصره - 2 - ضوابط و چگونگی استفاده از مزایای مندرج در ماده فوق پس از طرح در شورای فنی کاداستر به تصویب رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد رسید .
    • ماده - 12 - مجری طرح کاداستر میتواند به منظور تامین تجهیزات موردنیاز و بهره گیری از فناوری نوین در امر کاداستر وسایل وسایل و امکانات فنی لازم را بنا به پیشنهاد شورای فنی ماداستر و تایید رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خریداری نماید .
  • فصل - چهارم - اجرای کاداستر
    • ماده - 13 - عملیات کاداستر به صورت خلاصه شامل عکسبرداری هوایی تبدیل رقومی عکس ها و عملیات زمینی نقشه برداری و ویرایش و تکمیل زمینی اضافه کردن اطلاعات ثبتی ترسیم نقشه کنترل نهائی راه اندازی سیستم بانک اطلاعاتی سرزمین میباشد .
    • ماده - 14 - نحوه انجام عملیات طبق دستورالعمل شورای فنی کاداستر با تصویب رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود .
    • ماده - 15 - زمان شروع عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی از طریق رسانه های گروهی به اطلاع عموم خواهد رسید .
    • ماده - 16 - پس از انجام عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی نسخه ایاز اطلاعات و نقشه ها جهت بررسی و نگهداری در سیستم بانک اطلاعات سرزمین به کاداستر مرکز ارسال میگردد
      • تبصره - - - هرگونه تغییرات بعدی نیز مشمول این ماده خواهد بود .
    • ماده - 17 - ادارات ثبت اسناد و املاک مکلفند عملیات انجام شده توسط کاداستر را ملاک عمل قرار دهند .
    • ماده - 18 - در مواردی که اسناد مالکیت موجود با اطلاعات و نقشه های کاداستر مغایرت داشته باشد اصلاحات لازم از سوی ثبت محل یا کاداستر حسب مورد طبق مقررات صورت میگیرد .
    • ماده - 19 - در مورد تقاضای تفکیک و افراز املاک مذکور در ماده 156 قانون ثبت و تحدید حدود املاک مجاز و همچنین در دعاوی مطروحه در مراجع قضایی رفع اختلافلت حدودی نقشه کاداستر ملاک عمل خواهد بود .
    • ماده - 20 - رسیدگی به اشتباهات و اعتراضات و اختلافات طبق ماده 25 اصلاحی قانون ثبت در هیات نظارت به عمل می آید و تعیین تکلیف میشود
      • تبصره - - - آرا هیات نظارت راجع به اختلافات و اعتراضات در حدود مقررات قابل رسیدگی در شورای عالی ثبت میباشد .
    • ماده - 21 - پس از انجام عملیات کاداستر در هر منطقه ثبتی در کلیه دعاوی ملکی و امور ثبتی نقشه ها و اطلاعات کاداستر جایگزین روش سنتی ثبت میگردد .
    • ماده - 22 - پس از انجام عملیات ماداستر در هر منطقه ثبتی کلیه اقدامات از قبیل تحدید حدود تفکیک و افراز براساس عملیات مذکور صورت میگیرد . و در صورت درخواست مالک یک نسخه نقشه ملک به سند مالکیت الصاق و این موضوع در ستون ملاحظات سند مالکیت و دفتر املاک قید میگردد .
    • ماده - 23 - هرگاه مالکین املاک مجاز جهت اصلاح محدوده املاک خود به صورت هندسی کامل و حذف شکستگی های جزئی موجود در اصلاح املاک با یکدیگر توافق نمایند باید درخواست خود را به ثبت محل تقدیم کنند ثبت محل با توجه به وضعیت املاک صورتمجلس اصلاحی تهیه و پس از تنظیم اقرارنامه رسمی اسناد مالکیت را اصلاح مینماید در صورتی که عملیات کاداستر در منطقه ثبتی انجام شده باشد این امر با هماهنگی کاداستر به عمل خواهد آمد .
    • ماده - 24 - ادارات و دستگاه های دولتی و شهرداری ها واقع در هر حوزه ثبتی که در رابطه با اجرای طرح های مربوط به خود به نقشه دارند میتوانند نقشه های موردنیاز را کتبا از ثبت محل درخواست نمایند نقشه های مذکور باید فاقد اطلاعات توصیفی باشد .
    • ماده - 25 - ارایه خدمات مذکور در ماده قبل از قبال اخذ هزینه های متعلقه صورت میگیرد .
    • ماده - 26 - نحوه استفاده از درآمد های حاصله ناشی از ارایه خدمات کاداستر در قانون بودجه سالانه کل کشور تعیین میگردد .