وب سایت حقوقی ماتیکان

اصلاحیه اساسنامه سازمان زمین شهری


اساسنامه سازمان زمین شهری

فصل - اول - کلیات
- ماده - 1 - سازمان زمین شهری که در این اساسنامه سازمان نامیده میشود از ادغام سازمان های عمران اراضی کلیه استان های کشور تشکیل میگردد و شرکتی است سهامی با مدت نامحدود و وابسته به وزارت مسکن و شهرسازی که دارای شخصیت حقوقی و استقلال مالی بوده و طبق قانون تجارت و این اساسنامه و مقررات مربوط به شرکت های دولتی اداره میشود .
- ماده - 2 - مرکز سازمان تهران است و در کلیه مراکز استان ها دارای شعبه میباشد وبرحسب نیاز در شهر های مختلف هر استان میتواند نمایندگی هایی دائر نماید .
- ماده - 3 - سرمایه سازمان مبلغ دو میلیارد و ششصد میلیون ریال است که به دو هزار و ششصد سهم یک میلیون ریالی تقسیم وکلا متعلق به دولت بوده و به ترتیب از محل سرمایه های پرداخت شده سازمان های عمران اراضی شهری کلیه استان ها و سود ویژه ناشی از عملکرد سازمان های مذکور تامین میگردد .
- ماده - 4 - با تصویب این اساسنامه کلیه دارایی ها ، حقوق و اختیارات و تعهدات و دیون و مطالبات مربوط به سازمان های عمران اراضی شهری قبلی به این سازمان منتقل میگردد و نیز کلیه وجوهی که به هر عنوان به حساب های سازمان های عمران اراضی واریز شده بایستی به حساب سازمان واریز تا حسب مورد نسبت به آن اتخاذ تصمیم شود .
- ماده - 5 - کلیه مستخدمین رسمی ( صرفا موضوع ماده 144 قانون استخدام کشور و ثابت مشمول مقررات استخدامی شرکت های دولتی ) سازمان های عمران اراضی قبلی ، مستخدمین این سازمان محسوب میشوند .
فصل - دوم - وظایف و اختیارات
- ماده - 6 - وظایف و اختیارت سازمان به شرح زیر است :
  - بند - الف - اجرای مفاد قانون اراضی شهری و آیین نامه اجرایی آن و سایر قوانینی که در ارتباط با اراضی شهری میباشد .
  - بند - ب - اجرای امور مربوط به اراضی شهری متعلق به دولت .
  - بند - ج - حفظ حقوق و اعمال مالکیت دولت نسبت به اراضی خالصه و همچنین اراضی موات موضوع قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر و قانون ثبت اراضی موات اطراف تهران و قانون ثبت اراضی موات شهر های غیر تهران مصوب سال 1335 و قانون راجع اراضی دولت و شهرداری های و اوقاف و بانک ها مصوب سال 1335 و اصلاحیه آن مصوب سال 1339 و اراضی قیمت آخر ماده 4 قانون تشکیل وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستایی مصوب آبان ماه 1346 و اراضی و مراتع ملی شده موضوع قانون اراضی ساحلی مصوب سال 1354 در محدوده شهر ها و شهرک ها مندرج در آیین نامه اجرایی قانون اراضی شهری .
  - بند - د - تهیه طرح های شهرسازی و نقشه های تفکیکی و در صورت لزوم آماده سازی و سایر اقدامات لازم شهرسازی مربوط به اراضی سازمان به تشخیص سازمان حسب مورد براساس هرگونه ضوابط طرح و برنامه ریزی شهری مصوب ( هادی جامع تفصیلی و منطقه ای ) و رعایت استاندارد های معماری ، شهرسازی و قوانین و مقررات جاری مربوطه .
  - بند - ه - واگذاری زمین به صورت قطعی و اجاره به بخش خصوصی یا عمومی به منظور ایجاد مسکن و سایر نیازمندی های عمومی براساس قوانین و مقررات مربوطه .
  - بند - و - تملک و تعویض اراضی در اجرای قانون و آیین نامه مذکور حسب مورد .
  - بند - ز - انجام هر نوع اقدام دیگری که مربوط به وظایف و تکالیف سازمان مندرج در قانون اراضی شهری و آیین نامه مربوطه و این اساسنامه میباشد .
فصل - سوم - ارکان سازمان
- ماده - 7 - ارکان سازمان به شرح زیر است :
  - بند - الف - مجمع عمومی
  - بند - ب - هیات مدیره
  - بند - ج - مدیرعامل
  - بند - د - بازرس ( حسابرس )
- ماده - 8 - نمایندگی سهام دولت در مجمع عمومی با وزرای مسکن و شهرسازی ، امور اقتصادی و دارایی ، کشور ، دادگستری و وزیر مشاور و رییس سازمان برنامه و بودجه است . ریاست مجمع عمومی با وزیر مسکن و شهرسازی است و تصمیمات مجمع عمومی عادی با اکثریت اراء کلیه اعضا و در مجمع عمومی فوق العاده با چهار رای معتبر است .
- ماده - 9 - مجمع عمومی عادی حداقل سالی دو بار ( هر شش ماه یک بار ) اولی برای تصویب ترازنامه و حساب سود و زیان سال قبل و دومی را تصویب برنامه و بودجه سال بعد و همچنین انجام سایر وظایف در جلسات مذکور به دعوت رییس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان تشکیل میشود . مجمع عمومی ممکن است در صورت لزوم بطور فوق العاده نیز تشکیل شود .
- ماده - 10 - مجامع عمومی به دعوت رییس مجمع یا رییس هیات مدیره و مدیرعامل و یا بنا به تقاضای هیات مدیره یا بازرس تشکیل خواهد شد .
- ماده - 11 - وظایف و اختیارات مجمع عمومی عادی به قرار زیر است :
  - بند - الف - تعیین خط مشی کلی و برنامه سازمان در قالب سیاست های کلی دولت جمهوری اسلامی ایران .
  - بند - ب - رسیدگی به گزارش عملکرد سازمان و گزارش بازرس ( حسابرس ) و اتخاذ تصمیم نسبت به آن ها و تصویب تزارنامه و حساب سود و زیاد و تقسیم سود ویژه .
  - بند - ج - تصویب بودجه سالانه و تغییرات آن .
  - بند - د - تعیین حقوق و مزایای مدیرعامل و هیات مدیره براساس مصوبه شورای حقوق و دستمزد و تعیین حق الزحمه بازرس ( حسابرس )
  - بند - ه - تصویب تشکیلات سازمان با توجه به وظایف قانونی سازمان پس از تایید سازمان امور اداری و استخدامی کشور .
  - بند - و - تصویب آیین نامه های مالی و معاملاتی سازمان پس از تایید وزارت امور اقتصادی و دارایی و تصویب سایر آیین نامه های مورد لزوم .
  - بند - ز - تصویب پیشنهاد سازمان راجع به سازش در دعاوی با ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن با رعایت قوانین و مقررات مربوطه .
  - بند - ح - اتخاذ تصمیم نسبت به سایر موضوعاتی که طبق این اساسنامه مستلزم تصویب مجمع عمومی عادی سازمان است و یا اموری که طبق مقررات در دستور مجمع گذارده شود .
  - بند - ط - پیشنهاد افزایش سرمایه از محل سود ویژه و دارایی های افزوده جهت تصویب به هیات وزیران .
- ماده - 12 - برای پیشنهاد انجام امور زیر به قوه مقننه مجمع عمومی فوق العاده تشکیل خواهد شد :
  - بند - الف - افزایش یا کاهش سرمایه .
  - بند - ب - انحلال سازمان و تعیین مدیران تصفیه .
  - بند - ج - تجدیدنظر در اساسنامه سازمان .
- ماده - 13 - هیات مدیره سازمان از یک نفر رییس و چهار نفر عضو اصلی تشکیل میشود و رییس هیات مدیره و مدیرعامل سازمان و معاون وزیر مسکن و شهرسازی نیز خواهد بود . اعضا هیات مدیره علاوه بر وظایف ملی موظف اصلی مسئولیت نظارت بر اداره قسمتی از امور سازمان را به پیشنهاد مدیریت عامل و تایید هیات مدیره خواهند داشت و برای انجام این امر مدیرعامل آن قسمت از اختیارات خود را که در ارتباط با وظایف محوله است به عضو هیات مدیره تفویض میکند .
  - تبصره - 1 - یک نفر علی البدل نیز برای هیات مدیره انتخاب خواهد شد تا در غیبت هر یک از اعضای اصلی در جلسات هیات مدیره شرکت نماید . عضو علی البدل از لحاظ استخدامی و حقوق و مزایا تابع مقررات استخدامی سازمان متبوع خود خواهد بود .
- ماده - 14 - رییس هیات مدیره و مدیرعامل و اعضا اصلی و علی البدل هیات مدیره با پیشنهاد رییس مجمع عمومی و تصویب عمومی برای سه سال انتخاب و با حکم رییس مجمع منصوب میگردند و تا موقعی که تجدید انتخاب به عمل نیامده در مقام خود باقی خواهند بود انتخاب مجدد آنان بلامانع است . در صورت استعفا ، فوت و عزل هر یک از اعضا هیات مدیره جانشین وی به ترتیب فوق تعیین میشود .
- ماده - 15 - اعضای اصلی هیات مدیره نمیتوانند در مدت تصدی در سازمان هیچگونه شغل موظف دیگری داشته باشند .
- ماده - 16 - وظایف و اختیارات هیات مدیره به قرار زیر است :
  - بند - الف - تهیه طرح تشکیلات سازمان برای پیشنهاد به مجمع عمومی .
  - بند - ب - تهیه آیین نامه های مالی و معاملاتی و سایر آیین نامه ها برای پیشنهاد به مجمع عمومی .
  - بند - ج - تصویب برنامه های و طرح های بنا به پیشنهاد رییس هیات مدیره و مدیرعامل .
  - بند - د - تصویب روش های اجرایی سازمان در حدود مقررات این اساسنامه .
  - بند - ه - بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد دریافت وام و اعتبار با رعایت قوانین و مقررات مربوطه و پیشنهاد آن به مجمع عمومی جهت تصویب .
  - بند - و - تهیه گزارش عملکرد و ترازنامه و حساب سود و زیان و همچنین بودجه سالانه سازمان برای تصویب مجمع عمومی .
  - بند - ز - پیشنهاد سازش در دعاوی و ارجاع امر به داوری و تعیین داور با حق صلح و سازش یا بدون آن ها به مجمع عمومی .
  - بند - ح - تصویب قرارداد ها طبق قوانین و مقررات مربوطه .
  - بند - ط - افزایش اعتبارات سازمان تا ده درصد از محل کاهش سایر مواد هزینه مشروط بر آن که در جمع کل اعتبارات سازمان تغییری حاصل نشود .
- ماده - 17 - جلسات هیات مدیره با حضور چهار نفر اعضا رسمیت داشته و تصمیمات متخذه با حداقل سه رای معتبر است و تصمیمات با ذکر نظر اقلیت در دفتر مخصوص ثبت و به امضا اعضا حاضر در جلسه می رسد .
- ماده - 18 - رییس هیات مدیره و مدیرعامل بالاترین مقام اجرایی سازمان است و برای اجرای وظایف خود دارای اختیارات زیر میباشد :
  - بند - الف - اداره امور سازمان طبق اساسنامه و مقررات مربوطه .
  - بند - ب - اداره کلیه امور استخدامی و عزل و نصب کارکنان و صدور دستور پرداخت ها با رعایت بودجه مصوب سازمان و مقررات استخدامی و مالی مربوطه .
  - بند - ج - اجرای مصوبات مجمع عمومی و هیات مدیره .
- ماده - 19 - امضا قرارداد ها و اسناد تعهدآور و چک های سازمان در مرکز با رییس هیات مدیره و مدیرعامل و یکی از اعضای هیات مدیره خواهد بود و در شعب و نمایندگی های سازمان صاحبان امضاهای مجاز و حدود اختیارات انان به تصویب هیات مدیره خواهد رسید .
- ماده - 20 - مدیرعامل میتواند با مسئولیت خود قسمتی از اختیارات خود را با اعضا هیات مدیره یا سایر مسئولین سازمان واگذار نماید .
- ماده - 21 - نمایندگی حقوقی سازمان نزد کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی و مراجع قضایی برای طرح و تعقیب دعاوی و شکایات و یا دفاع از آن ها با مدیرعامل است و مدیرعامل میتواند برای انجام این وظایف وکیل با حق توکیل یا بدون حق توکیل انتخاب کند و یا نماینده معرفی و یا جهت تعیین نماینده تعویض اختیار نماید .
- ماده - 22 - بازرس ( حسابرس ) با تصویب مجمع عمومی عادی برای مدت یک سال انتخاب میگردد و انتخاب مجدد او بلامانع است .
- ماده - 23 - بازرس ( حسابرس ) موظف است در اجرای مقررات اساسنامه و آیین نامه های مربوطه نظارت داشته و به حساب های و تزارنامه و تهیه نماید و نیز کلیه وظایف و اختیاراتی را که به موجب قانون تجارت بعهده بازرس ( حسابرس ) محول است انجام دهد بازرس ( حسابرس ) مکلف است نسخه ایاز گزارش خود را پانزده روز قبل از تشکیل مجمع عمومی به هیات مدیره تسلیم کند . بازرس ( حسابرس ) با اطلاع مدیرعامل حق مراجعه به کلیه اسناد و مدارک سازمان را دارد بدون اینکه در عملیات اجرایی دخالت کند و انجام وظائفش موجب وقفه ای در عملیات سازمان شود .
فصل - چهارم - ماده 24- سال مالی سازمان از اول فروردین ماه هر سال شروع و در اخر اسفند ماه همان سال پایان می یابد به استثناء سال که از تاریخ تشکیل سازمان شروع و در آخر اسفند همان سال پایان می پذیرد .
- ماده - 25 - حساب های سازمان در پایان اسفند ماه بسته میشود تزارنامه و حساب سود و زیاد هر سال باید حداقل یک ماه قبل از تشکیل جلسه مجمع عمومی عادی سال بعد به بازرس تسلیم شود .
- ماده - 26 - تا زمانیکه تشکیلات سازمان تصویب نشده است سازمان های عمران اراضی شهری قبلی هر یک از مراکز استان ها به عنوان شعبه سازمان و به پرستی فردی که از جانب هیات مدیره سازمان تعیین وزیر نظر سازما انجام وظیفه خواهند نمود و کلیه شاغلین پست های ثابت سازمانی تا تهیه و تصویب تشکیلات مربوطه انجام می نمایند حدود وظایف و اختیارات شعب و نمایندگی های مذکور و نحوه انجام وظایف توسط سازمان تهیه و ابلاغ خواهد شد .
  - تبصره - 1 - سرپرستی اداره امور شعب تا تاریخ تعیین سرپرست از طرف هیات مدیره سازمان کماکان با مدیران عامل سازمان های عمران و اراضی سابق استان ها خواهد بود .
  - تبصره - 2 - عضو سرپرست معادل اخرین حقوق دریافتی را به عنوان حق الزحمه طبق مقررات مالی مربوطه دریافت خواهد نمود .
- ماده - 27 - هیات مدیره سازمان موظف است ظرف دو ماه از تاریخ تصویب این اساسنامه تشکیلات موردنیاز همراه با شرح وظایف مربوطه را تهیه و پس از تایید سازمان امور اداری و استخدامی کشور برای تصویب مجمع عمومی ارایه دهد و سازمان امور اداری و استخدامی کشور حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ وصول تشکیلات مصوب نسبت به تعیین درجه شرکت و همچنین طرح طبقه بندی مشاغل و سایر موارد مربوطه و تصویب آن اقدام نماید .
- ماده - 28 - سازمان از پرداخت هرگونه مالیات و حق تمبر و هزینه های ثبتی و معاملاتی بابت تفکیک و فروش اراضی و هزینه دادرسی معاف است .
- ماده - 29 - مواردی که در اساسنامه پیش بینی نشده طبق قانون تجارت و سایر قوانین و مقررات مربوط عمل خواهد شد .
- ماده - 30 - این اساسنامه در 30 ماده و 3 تبصره به تصویب رسیده است . نخست وزیر میر حسین موسوی