iranmatikanlogo
logo
  • فصل - اول - تعاریف
    • ماده - 1 - صاحبکار : صاحبکارشخصی است حقیقی یا حقوقی که مالک یا قائم مقام مالک کارگاه ساختمانی بوده و انجام عملیات ساختمانی و مسئولیت ایمنی آن را برطبق قرارداد کتبی به مجری ساختمان واگذار مینماید .
    • ماده - 2 - مجری : مجری شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار در زمینه اجرای ساختمان از وزارت مسکن و شهرسازی است که طبق قرارداد از سوی صاحب کارمتعهد میشود تا مسئولیت های اجرای یک پروژه ساختمانی را براساس نقشه های مصوب ، پروانه ساختمان و مدارک منضم به قرارداد به عهده بگیرد و مسئولیت مدیریت فنی و ایمنی پروژهبهعهده او میباشد . مجری ، اجرای پروژه را طبق مشخصات فنی مندرج در شرایط عمومی و خصوصی قرارداد و نقشه های مصوب و رعایت مقررات ملی ساختمان و شهرسازی و سایر ضوابط قانونی لازم الاجرا ، زیر نظر مهندس یا مهندسان ناظر حقیقی یا حقوقی به انجام می رساند . مجری میتواند پیمانکار ( با مصالح یا بدون مصالح ) یا مدیرساخت ( مدیر پیمان ) پروژه باشد .
    • ماده - 3 - گروه ساختمان های ویژه : بناهایی است که طراحی معماری ، سازه ، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی آن ، بنابرضرورت ، یک یا چند رشته ، نیاز به کنترل بسیاردقیقی دارد و در مبحث ششم مقررات ملی ساختمان تحت عنوان « بارهای وارد بر ساختمان » جزء گروه بندی ساختمان های بااهمیت زیاد قرار دارند و مورد استفاده آن ها کاملا تخصصی میباشد و همچنین ساختمان هایی که تاسیسات مکانیکی یا برقی آن نیاز به کنترل دقیق شرایط هوا ، دما ، رطوبت ، پاکیزگی ، فشار های نسبی ، صدا ، ولتاژ و فرکانس خاص دارند و دارای تجهیزات با کاربری خاص میباشند .
    • ماده - 4 - واحد ساختمانی : عبارت است از یک یا چند مجموعه واحد ها با کاربری های مسکونی و غیر مسکونی که همراه با فضا های مشترک آن ها تشکیل یک سامانه با پوسته خارجی پیوسته و مستقل از ساختمان های همجوار را می دهد .
    • ماده - 5 - مجموعه ساختمانی : عبارت است از مجموعه چند واحد ساختمانی که در یک کارگاه قرار داشته باشند .
    • ماده - 6 - شاغل تمام وقت : شخصی است که در کار های اجرایی مربوط به پروژه یا پروژه های مجری ساختمان به صورت تمام وقت اشتغال به کار داشته باشد .
    • ماده - 7 - شخص حقیقی : در این دستورالعمل شخصی است که دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقیقی با صلاحیت اجرای ساختمان از وزارت مسکن و شهرسازی باشد .
    • ماده - 8 - شخص حقوقی : در این دستورالعمل شرکت ، موسسه و نهادی است که دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقوقی با صلاحیت اجرای ساختمان از وزارت مسکن و شهرسازی باشد .
    • ماده - 9 - مشتری : شخصی است حقیقی یا حقوقی که بهره بردار یا خریدار و یا پیش خریدار یک یا چند واحد ازمجتمع های ساختمانی است که توسط مجری ساخته میشود .
  • فصل - دوم - وظایف و مسئولیت های مجریان ساختمان
    • ماده - 10 - وظایف و مسئولیت های مجری ساختمان در بخش اجرای ساختمان به شرح زیر میباشد : 101 رعایت « شرایط عمومی قرارداد » که توسط وزارت مسکن و شهرسازی تصویب شده و جز لاینفک این دستورالعمل محسوب میشود . 102 مطالعه و بررسی مشخصات مندرج در پروانه ساختمان و نقشه های اجرایی و اعلام مغایرت های احتمالی بین پروانه و نقشه ها یا بین نقشه ها با یکدیگر و یا نواقص موجود در آن ها قبل از شروع به کار و یا قبل از شروع هر قسمت از کار و درخواست رفع مغایرت ها از صاحبکار . 103 رعایت شرایط خصوصی قرارداد و مشخصات مندرج در پروانه ساختمان و نقشه های مصوب و ضوابط و مقررات شهرسازی در اجرای کار . 104 رعایت مقررات ملی ساختمان ودستورالعملها و بخشنامه های قانونی صادره از سوی وزارت مسکن و شهرسازی و سایر مراجع قانونی ذی صلاح . 105 رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارگاه و ساختمان های پیرامون آن و همچنین رعایت مسائل زیست محیطی کارگاه . 106 ارایه برنامه زمان بندی اجرای کار های ساختمان به صاحبکار ومهندس یا مهندسان ناظر حقیقی یا حقوقی با توجه به شرایط مذکور در قرارداد . 107 اجرای موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسی و کیفیت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استاندارد های اعلام شده توسط موسسه استاندار و تحقیقات صنعتی ایران ، که مراحل مختلف آن مورد تایید مهندس یا مهندسان ناظر حقیقی یا حقوقی باشدواخذ تاییدیه های مربوط به کنترل ساختمان در پایان هر مرحله از عملیات اجرایی ازمهندسان ناظر « ناظران » 108 استفاده از کارگران فنی و استادکاران ماهر وسایرعوامل فنی دارای پروانه مهارت ، درهرمحل که به موجب ( ماده 4) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان استفاده از اینگونه عوامل الزامی شده باشد . 109 تضمین کیفیت اجرای ساختمان از طرف خود یا شرکت های بیمه به صاحبکار یا مشتری براساس بخشنامه های ابلاغی وزارت مسکن و شهرسازی . 1010 تهیه و امضا سه سری نقشه کامل کار اجرا شده ساختمان « معماری ، سازه ، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی » و اخذ تاییدیه مهندس یا مهندسان ناظر حقیقی یا حقوقی در این خصوص 1011 تکمیل دفترچه اطلاعات ساختمان و اخذ تاییدیه های لازم از مراجع ذی ربط جهت صدور شناسنامه فنی ملکی ساختمان . 1012 تحویل تمامی مدارک و مستندات فنی و ملکی ساختمان به صاحبکار پس از انجام مراحل فوق الذکر .
  • فصل - سوم - حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کارمجریان حقیقی
    • ماده - 11 - درجه اشخاص حقیقی متقاضی پروانه اشتغال به کار مهندسی ، کاردانی و تجربی در زمینه اجرایی برای تعیین پایه پروانه اشتغال به کار به شرح مواد 5 ،11 و 26 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان میباشد .
    • ماده - 12 - مجری ساختمان باید فارغ التحصیل یکی از رشته های مهندسی معماری ، عمران و یا کاردان فنی رشته های مربوط و یا معمارتجربی دارای صلاحیت و پروانه اشتغال به کار از وزارت مسکن و شهرسازی باشد . مجری ساختمان در مواردی که اجرای بخشی از عملیات اجرای ساختمان خارج ازتخصص او باشد باید حسب مورد از متخصص واجد شرایط در آن رشته ساختمان استفاده نماید .
    • ماده - 13 - مجریان حقیقی و حقوقی ودفاترمهندسی موضوع این دستورالعمل نمیتوانند بطورهمزمان مسئولیت نظارت و اجرای یک پروژه واحد را عهده دار شوند .
    • ماده - 14 - در صورتی که صاحبکار دارای پروانه اشتغال به کار و صلاحیت حرفه ای در زمینه اجرای ساختمان باشد ، در حدود صلاحیت و ظرفیت تعیین شده برای وی میتواند مجری ساختمان خود باشد ، در این حالت تمامی وظایف ، مسئولیت ها و تعهدات مجری ساختمان برعهده صاحبکار خواهد بود .
    • ماده - 15 - حدود صلاحیت دفاترمهندسی عبارت است از حدود صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال به کار شخص حقیقی هر یک ازشرکای دفتردررشته و تخصصی که تشخیص صلاحیت شده اند .
    • ماده - 16 - اشخاص حقیقی ودفاترمهندسی موظفند کار های اجرایی همزمان رادرمحدوده یک شهرستان انجام دهند و پراکندگی کار های اجرایی درچند شهرستان مجاز نمیباشد .
    • ماده - 17 - ظرفیت اشتغال به کاراشخاص حقیقی در بخش اجرا به صورت دوره ای تعیین وحداکثرتعداد کار همزمان درهرمقطع زمانی طبق جداول ماده 18 این دستورالعمل خواهد بود .
    • ماده - 18 - جداول تعیین حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار مجریان اشخاص حقیقی و دفاتر مهندسی : جدول 1 حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار دارندگان پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقیقی درهرمقطع زمانی پایه مهندسی پایه 3 پایه 2 پایه 1 پایه ارشد گروه ساختمان ها ساختمان های گروه الف وب ساختمان های گروه الف ، ب وج حداکثرظرفیت اشتغال به کار براساس مساحت زیربنا درهرمقطع زمانی ( مجموع کار های در دست اجرا ) 1000 1300 1700 2000 حداکثر تعداد واحد ساختمانی همزمان 2 2 3 3 181 مجری ساختمان زمانی میتواند اجرای کار دیگری راتقبل نماید که یکی از واحد های ساختمانی در دست اجرای خود را به پایان نازک کاری رسانده و مراتب به تایید مهندس ( مهندسان ) ناظر رسیده باشد . 182 چنانچه مجری ساختمان در حدود ظرفیت اشتغال به کار مندرج در جدول 1 این ماده ، مسئولیت اجرای همزمان بیش از یک پروژه را تقبل نماید ، ملزم میباشد در هر واحد ساختمانی حسب صلاحیت لازم ، یک نفر مهندس یا کاردان فنی یا معمار تجربی رشته مربوط را به صورت تمام وقت به عنوان مسئول اجرای کارگاه در محل احداث بنا مستقر نماید . 1821 داشتن پروانه اشتغال به کار برای مهندسان و کاردان های فنی به عنوان مسئول کارگاه موضوع بند 182 الزامی نمیباشد . بدیهی است مسئولیت های ناشی از اجرای کارساختمان منحصرا به عهده مجری میباشد . جدول 2 حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار کاردان های فنی ساختمان در هر مقطع زمانی پایه پایه 3 پایه 2 پایه 1 تعداد طبقات تا 2 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان تا 3 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان تا 4 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان حداکثر ظرفیت اشتغال به کار براساس مساحت زیربنا درهرمقطع زمانی 350 متر مربع 450 متر مربع 600 متر مربع حداکثر تعداد واحد های ساختمانی همزمان 1 1 1 جدول 3 حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کاردارندگان پروانه اشتغال به کارتجربی در هر مقطع زمانی پایه پایه 3 پایه 2 پایه 1 تعداد طبقات تا 2 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان تا 3 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان تا 3 طبقه ارتفاع از روی شالوده ساختمان حداکثر ظرفیت اشتغال به کار براساس مساحت زیربنا درهرمقطع زمانی 250 متر مربع 350 متر مربع 500 متر مربع حداکثر تعداد واحد های ساختمانی همزمان 1 1 1 جدول 4 ضرایب تعیین ظرفیت اشتغال به کار در بخش اجرا برای دفاترمهندسی ( موضوع ماده 9 آیین نامه اجرایی ) براساس تعداد اشخاص حقیقی که جزء شرکای دفتر مهندسی میباشند برای دفاتربا عضویت 2 یا 3 مهندس از رشته های معماری و عمران 25/1 برابرظرفیت مجری ساختمان حقیقی هر یک ازشرکا در رشته خود برای دفاتربا عضویت 4 مهندس از رشته های معماری ، عمران ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات برقی ازهررشته یک نفر 35/1 برابرظرفیت مجری ساختمان حقیقی هر یک ازشرکا در رشته خود برای دفاتربا عضویت 5 مهندس از رشته های معماری ، عمران ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات برقی ازهررشته حداقل یک نفر 50/1 برابرظرفیت مجری ساختمان حقیقی هر یک ازشرکا در رشته خود برای دفاتربا عضویت 6 مهندس و بیشتر از رشته های معماری ، عمران ، تاسیسات مکانیکی ، تاسیسات برقی ازهررشته حداقل یک نفر 60/1 برابرظرفیت مجری ساختمان حقیقی هر یک ازشرکا در رشته خود 183 در صورت عضویت کاردان های فنی و دارندگان پروانه اشتغال به کارتجربی رشته های ساختمان در دفاتر فوق الذکر ظرفیت هر یک از آن ها با ضریب 1/1 محاسبه خواهد شد . و این ضریب درظرفیت شرکای دفتر مربوط تغییری ایجاد نخواهد نمود . 184 ضرایب افزایش ظرفیت اشتغال به کار ، موضوع جدول شماره 4 این دستورالعمل ، مشمول تعداد کار تعیین شده در جداول 1 ،2 و 3 برای شرکای دفتر نخواهد شد .
    • ماده - 19 - ظرفیت اشتغال به کار مجریان حقیقی براساس کارتمام وقت تعیین شده است ، در صورتی که آنان بخواهند در زمینه نظارت و انجام طراحی ساختمان نیز فعالیت نمایند باید کلیه کار های اجرایی در دست اقدام آنان به مرحله پایان عملیات نازک کاری رسیده باشد و گواهی لازم ازمهندس یا مهندسان ناظر دریافت نموده و مورد تایید سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یا مرجع صدور پروانه قرار گیرد . در اینصورت ظرفیت اشتغال به کار متقاضی در بخش طراحی یا نظارت در آن سال ( در آن مقطع زمانی ) متناسب با باقیمانده ماه های سال خواهد بود .
  • فصل - چهارم - حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار مجریان حقوقی
    • ماده - 20 - صلاحیت مجری حقوقی براساس سابقه کار حرفه ای و توان فنی و اجرایی اعضا هیات مدیره و اشخاص حقیقی شاغل در آن ، وفق جدول شماره 5 این ماده برحسب کاربری ، طبقات و حجم پروژه ها وامتیازبندی موضوع جداول شماره 6 و 7 ماده 21 این دستورالعمل براساس « پایه » درجه بندی میگردد . پایه با یک عدد نشان داده میشود که این عدد معرف میزان توان مجری در زمینه های اجرای کار های ساختمانی است . عدد مزبور از توان بیشتر به توان کمتر ارتقاء می یابد . برای احراز هر پایه نیاز به برقراری حداقل وضعیت قابل قبول در آن پایه میباشد . جدول 5 حدود صلاحیت و درجه بندی مجریان حقوقیساختمان ردیف شرح الزامات و عوامل موثر در صلاحیت و درجه بندی مجریان حقوقی پایه 3 پایه 2 پایه 1 پایه ارشد 1 تعداد طبقات مجاز حداکثر ساختمان های گروه « الف » حداکثر ساختمان های گروه « الف » و « ب » حداکثر ساختمان های گروه « الف »،« ب » و « ج » و « د » حداکثر ساختمان های گروه « الف »،« ب »، « ج » ،« د » و ویژه 2 حداکثر زیربنایهر مجموعه ساختمانی 10000 متر مربع 20000 متر مربع 40000 متر مربع 80000 متر مربع 120000 متر مربع بیش از 120000 متر مربع 3 حداکثر تعداد هرمجموعه ساختمانی 2 3 3 3 2 1 4 حداقل تعدادمدیران دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی حقیقی ( عضو هیاتمدیره ) 2 نفر مهندس پایه سه 2 نفر مهندس پایه دو 2 نفر مهندس پایه یک 1 نفر مهندس پایه ارشد و یک نفر مهندس پایه یک 5 حداقل مجموعامتیازات اعضای هیات مدیره و شاغلین تمام وقت در مجری ساختمان 60 86 118 162 6 حداقل تجربه کاراجرایی قبلی متقاضی یا مجموع تجربیات کاری مدیران 20000 متر مربع 30000 متر مربع 40000 متر مربع 50000 متر مربع و بیشتر
    • ماده - 21 - امتیاز هر یک از اشخاص حقیقی دارای پروانه اشتغال به کارشاغل درمجری ساختمان ( اعضا هیات مدیره ، مدیرعامل وشاغلین تمام وقت ) به شرح جدول شماره 6 این دستورالعمل و حداقل نیرو های متخصص برای درجه بندی مجریان ساختمان وفق جداول شماره 7 این ماده تعیین گردیده است . جدول 6 – امتیاز بندی اشخاص حقیقی دارای پروانه اشتغال به کار شاغلین در مجریانحقوقی مهندس در پایه کاردان فنیساختمان در پایه معمار تجربیدرپایه ارشد 1 2 3 1 2 3 1 2 3 24 22 18 16 12 10 8 8 6 4 جدول 7- حداقل نیرو های متخصص ساختمان شاغل در مجریان حقوقی ساختمان که جزء اعضا هیات مدیره ، مدیرعامل و متخصصان تمام وقت در درجه بندی های چهارگانه میباشند به شرح جداول زیر میباشند : حداقل نیرو های متخصص مجری پایه 3 ساختمان ردیف نوعتخصص حداقلپایه تعدادنفر امتیاز 1 مهندس عمران 3 1 16 2 مهندس معمار 3 1 16 3 کاردان فنی مکانیک 2 1 10 4 کاردان فنی برق 1 1 12 5 معمار تجربی 2 1 6 جمع کل 5 60 حداقل نیرو های متخصص مجری پایه 2 ساختمان ردیف نوعتخصص پایهپروانه تعدادنفر امتیاز 1 مهندس عمران 2 1 18 2 مهندس معمار 2 1 18 3 مهندس تاسیسات مکانیک 3 1 16 4 مهندس تاسیسات برق 3 1 16 5 کاردان فنی معماری یا عمران 2 1 10 6 معمار تجربی 1 1 8 جمع کل 6 86 حداقل نیرو های متخصص مجری پایه یک ساختمان ردیف نوعتخصص پایهپروانه تعدادنفر امتیاز 1 مهندس عمران 1 و 2 2 40 2 مهندس معمار 1 1 22 3 مهندس تاسیسات مکانیک 2 1 18 4 مهندس تاسیسات برق 2 1 18 5 کاردان فنی معماری یا عمران 1 1 12 6 معمار تجربی 1 1 8 جمع کل 7 118 حداقل نیرو های متخصص مجری پایه ارشد ساختمان ردیف نوعتخصص پایهپروانه تعدادنفر امتیاز 1 مهندس عمران ارشد و 2 2 42 2 مهندس معمار 1 و 2 2 40 3 مهندس تاسیسات مکانیک 1 1 22 4 مهندس تاسیسات برق 1 1 22 5 کاردان فنی عمران 1 1 12 6 کاردان فنی معماری 2 1 10 7 معمار تجربی 1 و 2 2 14 جمع کل 10 162
    • ماده - 22 - مجری حقوقی ساختمان در آن بخش ازکارهایی که خارج ازتخصص خود میباشد ، باید ازمجری متخصص واجد شرایط سایر رشته های ساختمان حسب مورد استفاده نماید . مجری در اجرای ساختمان های گروه ویژه باید ازمهندس پایه ارشد در رشته ای که ساختمان به جهت آن ویژه میباشد استفاده نماید .
    • ماده - 23 - ظرفیت اشتغال به کار مجریان حقوقی عبارت است از 75/1 برابر مجموع ظرفیت های اشتغال به کار اشخاص حقیقی که دارای سمت های مدیرعامل ، عضوهیأت مدیره و شاغل تمام وقت در شرکت خصوصی ، دولتی و نیمه دولتی و در خصوص موسسات و نهاد های عمومی غیر دولتی ، مسئول واحد فنی وشاغلین تمام وقت میباشند . 231 مجری حقوقی ساختمان موظف است برای اجرای هر یک از مجموعه ساختمانی در دست اقدام خود یک نفر مهندس رشته معماری یا عمران دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی را به عنوان رییس کارگاه ، بکار بگمارد و وی را به صاحبکار ، مهندس ناظر حقیقی یا حقوقی و مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی استان معرفی نماید . 232 اشخاص حقیقی موضوع ماده 23 این دستورالعمل نمیتوانند از ظرفیت اشتغال به کارشخص حقیقی خود جداگانه استفاده نمایند . در این خصوص مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مکلفند کنترل لازم را به عمل آورند .
    • ماده - 24 - مجریان حقوقی موظفند برای انجام کار هایی که ظرفیت اشتغال به کاراشخاص حقیقی در آن کارها مؤثر بوده و این اشخاص از ادامه کار با مجری حقوقی انصراف حاصل نموده یابازمانده باشند ، حداکثر ظرف مدت یک هفته نسبت به معرفی جایگزین در همان حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال شخص مستعفی اقدام نمایند .
    • ماده - 25 - در مواردی که مجریان حقوقی مسئولیت اجرای پروژه ای را عهده دار شوند ، مسئولیت حسن انجام کار به عهده مدیرعامل و درخصوص موسسات و نهاد های عمومی غیر دولتی ، مسئول واحد فنی میباشد و این مسئولیت رافع مسئولیت هر یک از مجریان شاغل در شرکت که اجرای تمام یا بخشی از ساختمان به عهده آن ها محول گردیده است در محدوده مربوط نخواهد بود .
    • ماده - 26 - شرکت های پیمانکاری درجه بندی شده سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور وفق تبصره 4 ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان میتوانند پس از تصویب دستورالعمل تشخیص صلاحیت و تعیین ظرفیت اشتغال به کار پیشنهادی وزارت مسکن و شهرسازی توسط سازمان فوق الذکر از وزارت مسکن و شهرسازی درخواست صدور پروانه اشتغال به کارحقوقی نموده وبخشی از ظرفیت اشتغال به کار خود رادرطرحهای غیر دولتی نیز استفاده نمایند .
    • ماده - 27 - مجریان حقوقی که متقاضی اجرای ساختمان های 5000 متر مربع زیربنا و بیشتر باشند ، علاوه بر دارا بودن شرایط مندرج در این دستورالعمل ، باید دارای صلاحیت انبوه سازی به شرح ضوابط منضم به این دستورالعمل ، تحت عنوان « ضوابط تشخیص صلاحیت ، نحوه پایه بندی و تعیین ظرفیت اشتغال به کارانبوه سازان مسکن » برای دریافت پروانه اشتغال به کار انبوه سازی از وزارت مسکن و شهرسازی باشند .
  • فصل - پنجم - مواد عمومی
    • ماده - 28 - این دستورالعمل از تاریخ 1/6/1382 به مدت 2 سال در سراسر کشور برای ساختمان های 800 متر مربع زیربنا و بیشتر لازم الاجرا است . 281 وزارت مسکن و شهرسازی واگذاری های مذکور در ماده 28 این دستورالعمل ، نقاط قوت و ضعف دستورالعمل را با کسب نظر از مراجع ذی ربط وجوامع حرفه ای کشور ، مورد بررسی و ارزیابی قرار داده در صورت نیاز مورد بازنگری قرار خواهد داد . پس از خاتمه مدت دو سال ، مادامی که دستورالعمل جدیدی صادر نگردیده و یا تغییری در این دستورالعمل داده نشده باشد ، اجرای آن کماکان به قوت خود باقی خواهد بود . 282 هیاتی مرکب ازمعاون عمرانی استانداری ، رییس سازمان مسکن و شهرسازی ورییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان میتواند با توجه به ویژگی ها ومقدورات استان خود در محل هایی که مجریان ساختمان به تعداد کافی نباشند و یا مشکلات دیگری به وجود آید مراتب را همراه با راهکار ها وپیشنهادات ، به معاونت نظام مهندسی و اجرای ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی به منظور بررسی وصدوردستورالعمل لازم ارسال نماید . هیات مذکوردر صورت فراهم بودن شرایط لازم برای اجرای این دستورالعمل در خصوص ساختمان های کمتر از 800 متر مربع میتواند مراتب را تایید و حداقل یک ماه قبل ازاجرا به معاونت نظام مهندسی و اجرای ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی اطلاع دهد . 2821 درشهرتهران هیات موضوع بند 282 متشکل از نمایندگان وزیر مسکن و شهرسازی ، شهردار تهران ورییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خواهد بود و تصمیمات این هیات پس از ابلاغ لازم الاجرا میباشد .
    • ماده - 29 - پروانه مجریان حقیقی و حقوقی ساختمان به صورت استانی توسط وزارت مسکن و شهرسازی صادر میشود وحوزه فعالیت آن در همان استان خواهد بود . 291 در صورتی که مجری ساختمان بخواهد در خارج از محدوده استانی که در سازمان نظام مهندسی ساختمان آن عضو است ، از « پروانه اشتغال » خود استفاده نماید ، مکلف است به موجب تبصره 2 ماده 22 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ، مراتب را به طور کتبی به اطلاع سازمان نظام مهندسی ساختمان هردواستان برساند ، در اینصورت نظارت بر عملیات اجرایی و سایر اقدامات و رسیدگی به تخلفات احتمالی مجری در صلاحیت سازمان نظام مهندسی ساختمان استانی میباشد که عملیات اجرایی در آن استان صورت میگیرد و کنترل حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار تعیین شده برعهده هردوسازمان نظام مهندسی ساختمان استان خواهد بود .
    • ماده - 30 - مراجع صدور پروانه ساختمان و اشخاص حقیقی و حقوقی مسئول نظارت برساختمانهایی که به موجب این دستورالعمل ، استفاده مجری ساختمان در آنها الزامی است ، مکلفند نسبت به اجرای ساختمان توسط مجری اطمینان حاصل نمایند . لذا صدور پروانه ساختمانی و شروع هرگونه عملیات ساختمانی در محل های مشمول این دستورالعمل مستلزم داشتن مجری ساختمان و معرفی وی به همراه یک نسخه از قرارداد اجرای ساختمان به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ، یا دفاتر نمایندگی سازمان میباشد . پروانه ساختمان و مجوز شروع عملیات ساختمانی باید دارای امضای مجری ، ساختمان بوده ودردفترمرجع صدور پروانه ساختمانی ثبت و نسخه ایاز این مجوز به طوردائم در محل کارگاه برای کنترل مأمورین ذی ربط نگهداری شود .
    • ماده - 31 - در صورتی که به هر علت اجرای ساختمان به زمانی بیش از زمان تعیین شده در قرارداد نیاز داشته باشد ، مجری موظف است 3 ماه قبل از مهلت اتمام قرارداد ، مراتب را به صاحبکاراعلام نماید . در اینصورت قرارداد مجری و صاحبکار با رضایت طرفین قابل تمدید است . در صورت تمدید یا عدم تمدید قرارداد ، مجری موظف است مراتب ادامه یا خاتمه کارخودراهمراه با گزارش وضعیت کار به صاحبکار ، مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نماید .
    • ماده - 32 - چنانچه قبل از پایان یافتن اجرای پروژه به دلیل پایان یافتن مدت قرارداد ، فسخ یا ابطال قرارداد ، فوت ، حجر ، ناتوانی « در صورت تایید مراجع قانونی » ، یا سلب صلاحیت قانونی مجری و نظایر آن ادامه کارمجری غیر ممکن شود ، عملیات ساختمانی با دستورناظر متوقف شده و شروع مجدد آن منوط به وجود مجری جدید خواهد بود . در اینگونه موارد ناظر موظف است در صورت ادامه پروژه بدون مجری صاحب صلاحیت مراتب را به مرجع صدور پروانه ساختمانی و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اعلام نماید و مرجع صدور پروانه کار را تامعرفی مجری جدید متوقف خواهد نمود .
    • ماده - 33 - در صورتی که مجریان ساختمان از حدود وظایف و مسئولیت های مندرج در ماده 10 این دستورالعمل و شرایط عمومی قرارداد که جز لاینفک این دستورالعمل میباشد عدول نمایند و یا مرتکب خلاف شوند مهندس یا مهندسان ناظر موارد خلاف رادروهله اول به مجری ساختمان منعکس و با تعیین فرصت مناسب رعایت موارد ذی ربط را از وی خواهند خواست ، در صورت عدم رعایت موارد مزبوردرفرصت تعیین شده ، مهندس یا مهندسان ناظر موارد خلاف را با ذکر دلایل به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گزارش خواهند نمود .
    • ماده - 34 - مرجع نظارت برکارهای ساختمانی مجریان ساختمان ، مهندسان ناظر حقیقی یا حقوقی حسب حدود صلاحیت و رعایت ظرفیت اشتغال به کار آن ها میباشد و وزارت مسکن و شهرسازی بر عملکرد آن ها نظارت عالیه خواهد نمود ، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان نیز بر عملکرد اشخاص فوق الذکر نظارت خواهند داشت .
    • ماده - 35 - در صورتی که صاحبکار ، اجرای پروژه را بدون قصورمجری به هر دلیل بیش از 15 درصد مدت مندرج در قرارداد به تاخیر بیاندازد و موضوع این تعلیق کار از بدوشروع تا پایان مدت مذکور با تایید مهندس ناظر « ناظران » کتبا به مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مربوط اعلام شده باشد ، مجری مجاز خواهد بود تا تعیین تکلیف کارنسبت به ارایه خدمات مهندسی پروژه دیگری در حدود ظرفیت تعیین شده از طریق مرجع ذی ربط اقدام نماید .
    • ماده - 36 - مرجع رسیدگی به تخلفات حرفه ای ، انضباطی و انتظامی مجریان ساختمان ، حسب مورد شورای انتظامی استان مربوط و مرجع تجدیدنظر ، شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان بوده و با استناد به ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مواد 85 و 91 آیین نامه اجرایی آن قابل رسیدگی میباشد .
    • ماده - 37 - در صورتی که مجری وفق بند ( ج ) ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به ابلاغیه ها و اطلاعیه های قانونی وزارت مسکن و شهرسازی توجه ننماید پروانه اوحسب مورد معلق یا ابطال خواهد گردید .
    • ماده - 38 - در موارد سکوت یا ابهام در نحوه اجرا یا اعمال مواد این دستورالعمل طبق نظر وزارت مسکن و شهرسازی عمل خواهد شد
    • ماده - 39 - این دستورالعمل مشتمل بر 39 ماده میباشد .