iranmatikanlogo
logo
  • ماده - 1 - توزیع درون استانی . توزیع سهمیه تسهیلات اختصاص یافته به هر استان بین شهر های دارای محدوده مصوب بافت فرسوده و نظارت و کنترل بر نحوه استفاده از تسهیلات بانکی ، توسط شورای مسکن استان موضوع ماده (17) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن صورت میگیرد . در جلسات مرتبط با موضوع این شیوه نامه ، مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان مربوطه نیز حضور خواهند داشت .
  • ماده - 2 - عامل معرفی متقاضیان . مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان استان مربوطه و شهردار هر شهر ( و شهردار هر منطقه در کلان شهر ها ) به صورت مجزا به عنوان نماینده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ، عامل تایید واقع شدن ملک در محدوده مصوب بافت فرسوده شهری و معرفی متقاضیان به بانک عامل میباشند . تبصره 1- صدور معرفینامه توسط سایر مراجع یا به نمایندگی از عاملین مذکور ، فاقد اعتبار میباشد .
  • ماده - 3 - موضوع تسهیلات ، تسهیلات صرفا برای ساخت واحد های مسکونی و در قالب مشارکت مدنی پرداخت میشود . تبصره 1- تسهیلات دریافتی قابل تبدیل به فروش اقساطی برای بستگان درجه اول وام گیرنده به شرط احراز شرایط بانکی میباشد . تبصره 2- بانک تسهیلات موردنظر را صرفا به معرفی شدگانی پرداخت خواهد کرد که عرصه مشارکت پس از اصلاحات بیش از یک صد متر مربع باشد . موارد استثنا براساس ضوابط شهرداری با موقعیت ملک در کار گروه مذکور در ماده 10 تعیین خواهد شد .
  • ماده - 4 - سپرده گذاری ، این تسهیلات بدون سپرده میباشد .
  • ماده - 5 - مبلغ نرخ سود تسهیلات ، حداکثر تسهیلات قابل پرداخت برای ساخت غیر صنعتی به میزان دویست (200) میلیون ریال و برای ساخت صنعتی متناسب با سقف متناظر در تسهیلات مسکن مهر با نرخ سود چهارده (14) درصد میباشد .
  • ماده - 6 - تضمین . تضمین این تسهیلات ، سند شش دانگ پلاک محل پروژه یا سند قابل ترهین مازاد میباشد .
  • ماده - 7 - گردش کار ، گردش کار پرداخت تسهلات به شرح زیر است : 1- ارایه مدارک توسط متقاضی به نماینده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ( موضوع ماده 2 فوق ) شامل درخواست کتبی ، اسناد مالکیت واحد مسکونی ، کروکی ملک موردنظر و پروانه ساخت . 2- بررسی مدارک توسط نماینده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران از نظر واقع شدن ملک در محدوده مصوب بافت های فرسوده شهری و اعلام به متقاضی در صورت عدم تایید و معرفی به بانک عامل در صورت تایید . 3- بررسی طرح توسط بانک عامل حداکثر ظرف مدت 30 روز پس از ارایه مدارک موردنیاز از سوی متقاضی و اعلام به متقاضی و نماینده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در صورت تایید یا عدم تایید طرح . 4- انعقاد قرارداد میان بانک عامل و متقاضی برای پرداخت تسهیلات .
  • ماده - 8 - مراحل پرداخت تسهیلات ، تسهیلات دوره ساخت متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه در مراحل مختلف به شرح ذیل پرداخت میشود : 1- پایان فونداسیون 15 درصد 2- پایان اسکلت و سقف 40 درصد 3- پایان سفت کاری 30 درصد 4- پایان نازک کاری 15 درصد
  • ماده - 9 - مدت بازپرداخت ، پس از اتمام دوره مشارکت مدنی ، بانک سهم الشرکه خود در هر واحد را به خریداران واجد شرایط در قالب فروش اقساطی برای مدت باقیمانده ( از مجموع دوران فروش اقساطی و مشارکت مدنی ) مبتنی بر توان بازپرداخت آنان ( به صورت پلکانی یا ساده ) تقسیط مینماید . مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی ، حداکثر پانزده (15) سال میباشد . تبصره – مدت احداث واحد های مسکونی حداکثر هجده (18) ماه است و برای موارد بیشتر از آن ، مطابق نظر بانک عمل میشود .
  • ماده - 10 - کار گروه معرفی متقاضیان ، بررسی های مقدماتی برای ارزیابی شرایط احراز تسهیلات به هر یک از متقاضیان معرفی شده از سوی نمایندگان شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ، در کار گروه معرفی متقاضیان ( متشکل از نماینده شرکت عمران و مسکن سازان استان و نماینده مدیریت شعب استانی بانک ) انجام میشود .
  • ماده - 11 - صلاحیت متقاضیان ، صلاحیت متقاضیان برای اخذ تسهیلات مطابق بخشنامه ها و ضوابط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و سایر قوانین مرتبط خواهد بود .