iranmatikanlogo
logo
  • ماده - 1 - مجتمع صنفی مکانی است دارای محدوده و مساحت معین و با امکانات زیربنایی و خدمات ضروری برای استقرار مجموعه ایاز واحد های صنفی آلاینده ، عمده فروشی ها و مانند آن ها .
    • تبصره - تبصره - تشخیص صنوف آلاینده هر شهرستان که باید در مجتمع های صنفی مستقر شوند ، با سازمان حفاظت محیط زیست میباشد و انتقال آن ها پس از بررسی و تصویب در کار گروهی مرکب از نمایندگان سازمان های بازرگانی ، مسکن و شهرسازی ، حفاظت محیط زیست ، شهرداری های مربوط ، نیروی انتظامی ، رییس شورای اسلامی شهر مربوط و مجمع امور صنفی که با مسئوولیت استاندار در مرکز استان و فرماندار در مرکز شهرستان تشکیل میگردد ، انجام خواهد گرفت .
  • ماده - 2 - مجامع امور صنفی با همکاری اتحادیه های مربوط موظفند به منظور انجام اقدامات اجرایی لازم جهت ایجاد مجتمع های صنفی نسبت به تشکیل شرکت یا شرکت های احداث مجتمع های صنفی جهت صنوف مشمول این آیین نامه با محوریت صنوف مربوط و در صورت لزوم با مشارکت سایر اشخاص حقیقی و حقوقی برطبق مقررات اقدام نمایند .
    • تبصره - 1 - شرکت های موضوع این ماده باید به صورت شرکت سهامی غیر دولتی یا تعاونی تشکیل شوند و صرفا پس از ثبت در اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی مجاز به فعالیت میباشند .
    • تبصره - 2 - شرکت های احداث مجتمع های صنفی پس از احداث ، تکمیل ، واگذاری و انتقال اسناد مالکیت واحد ها به اعضای خود طبق مقررات مربوط در قانون تجارت تصفیه و منحل میگردند .
    • تبصره - 3 - مدت قانونی شرکت های فوق پنج سال میباشد و تمدید آن با پیشنهاد مجمع امور صنفی و تصویب کمیسیون نظارت بلامانع است .
  • ماده - 3 - شرکت های احداث مجتمع های صنفی میتوانند برای احداث مجتمع های یاد شده در چارچوب قوانین و مقررات مربوط از اراضی ملی و دولتی استفاده نمایند . در مواردی که تحصیل زمین مناسب ملی یا دولتی میسر نباشد حسب مورد با رعایت قوانین مربوط نسبت به خرید اراضی و مستحدثات متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی اقدام میشود .
  • ماده - 4 - شرکت های احداث کننده مجتمع های صنفی موظفند قبل از خرید هر نوع اراضی ، مستحدثات ، انبار ها ، گاراژها و فضا های موجود بلااستفاده صنایع منتقل شده ، از دستگاه های مربوط استعلام نمایند .
    • تبصره - 1 - دستگاه های استعلام شونده موظفند ظرف یک ماه از تاریخ وصول استعلام درخواست واصله را رسیدگی نموده و نظر خود را کتبا اعلام نمایند .
    • تبصره - 2 - شرکت ها موظفند پس از اخذ موافقت دستگاه های مربوط ، نسبت به خرید زمین و یا مستحدثات یاد شده اقدام نمایند .
    • تبصره - 3 - از تاریخ تصویب این آیین نامه اسناد مالکیت زمین ها و یا مستحدثاتی که جهت ایجاد مجتمع های صنفی توسط شرکت های احداث کننده خریداری میشوند صرفا به نام شرکت های یاد شده خواهد بود .
  • ماده - 5 - مجوز احداث مجتمع های صنفی در محدوده و حریم شهر ها توسط استانداری و پس از کسب نظر شهرداری و در خارج از محدوده شهر ها ( محدوده دهیاری ها و بخشداری ها ) توسط دهیاری ها و بخشداری ها صادر میگردد .
    • تبصره - تبصره - ابطال یا لغو مجوز احداث مجتمع ها در صورت انحلال شرکت و یا عدم ایفای تعهدات آن ، با تایید کمیسیون نظارت شهرستان مربوط امکانپذیر خواهد بود .
  • ماده - 6 - شرکت های احداث مجتمع های صنفی موظفند برای ساخت و ساز مجتمع ها با رعایت صرفه و صلاح واحد های صنفی از مهندسین مشاور و پیمانکاران مورد تایید معاونت برنامه ریزی استانداری و به شیوه مناقصه اقدام نمایند .
    • تبصره - تبصره - مجامع امور صنفی مسئولیت نظارت بر عملکرد شرکت های احداث مجتمع های صنفی از جمله امور مربوط به معاملات و قرارداد ها را عهده دار بوده و موظفند گزارش لازم را به کمیسیون نظارت مربوط ارایه نمایند .
  • ماده - 7 - شرکت های احداث مجتمع های صنفی موظفند طرح پیشنهادی خود را مشتمل بر برآورد قیمت تمام شده هر متر مربع از بنای مجتمع ها و زمان بندی اجرای پروژه ها را تهیه و با همکاری مجامع امور صنفی جهت رسیدگی و تصویب به کمیسیون نظارت شهرستان ارایه نمایند .
  • ماده - 8 - قیمت تمام شده هر متر مربع از بنای مجتمع ها توسط کار گروهی مرکب از نمایندگان سرمایه گذار ، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ، استانداری ، سازمان مسکن و شهرسازی ، مجتمع امور صنفی مربوط ، کمیسیون نظارت شهرستان مربوط و مشاور مجری طرح تعیین میگردد .
    • تبصره - تبصره - ضوابط واگذاری و نقل و انتقال آن دسته از واحد هایی که باید در مجتمع های صنفی مستقر شوند با همکاری شرکت های احداث مجتمع های صنفی و مجامع امور صنفی مربوط تهیه و پس از تصویب کمیسیون نظارت شهرستان به تصویب استاندار خواهد رسید .
  • ماده - 9 - پس از تکمیل و بهره برداری از مجتمع های صنفی « شرکت عمران و نگهداری مجتمع » با عضویت واحد های مستقر در مجتمع ها تاسیس میشود و طبق مقررات و ضوابط مورد عمل در شهرک های صنعتی فعالیت مینماید .
  • ماده - 10 - واحد های صنعتی که باید در مجتمع های موضوع این آیین نامه مطابق قرارداد فی ما بین مستقر شوند مکلفند بلافاصله پس از اعلام شرکت های احداث مجتمع های صنفی مبنی بر آماده بهره برداری بودن واحد احداث شده نسبت به تعطیل واحد صنفی خود و انتقال فعالیت به واحد مستقر در مجتمع اقدام نمایند . مفاد این ماده باید قبلا در قراردادی که بین واحد صنفی و مجتمع منعقد میشود درج شود .
    • تبصره - تبصره - پس از انتقال فعالیت واحد صنفی به محل جدید ، پروانه کسب محل قبلی ابطال میشود و جهت محل جدید ، پروانه کسب مطابق قانون و مقررات نظام صنفی صادر خواهد شد .
  • ماده - 11 - نیروی انتظامی مسئولیت تامین امور امنیتی و انتظامی و ترافیکی مجتمع ها را عهده دار میباشد .
  • ماده - 12 - وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف است حمایت های قانونی را نسبت به صاحبان واحد های صنفی که به مجتمع های صنفی منتقل میگردند به عمل آورد .
  • ماده - 13 - استانداران موظفند با همکاری دستگاه های اجرایی مربوط به منظور ایجاد مجتمع های صنفی نسبت به تامین زمین مناسب و همچنین ایجاد زیرساخت های لازم از قبیل آب ، برق ، گاز ، تلفن ، راه دسترسی و تخصیص تسهیلات بانکی از محل اعتبارات طرح های استانی ، بنگاه های اقتصادی زود بازده و کارآفرینی و یا سایر منابع دیگر مطابق قوانین و مقررات اقدام نمایند . این تصویبنامه در تاریخ 14/7/1387 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است . معاون اول رییس جمهور پرویز داودی