iranmatikanlogo
logo
  • ماده - 1 - شهرداری های سراسر کشور موظفند اراضی با کاربری های آموزشی ، فرهنگی و خدماتی را در سطح شهر ها براساس طرح های هادی ، جامع و تفضیلی مصوب برروی نقشه های مربوطه مشخص و با تکمیل فرم مشخصات ( پیوست این آیین نامه ) اراضی مذکور را در اسرع وقت به دستگاه ذی ربط معرفی نمایند .
  • ماده - 2 - دستگاه های ذی ربط اراضی موردنیاز خود را به تدریج پس از اعلام شهرداری ها به ترتیب اولویت همراه با فرم موضوع ماده یک و مشخصات ثبتی جهت انجام امور تملک به وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان زمین شهری ) معرفی می نمایند .
  • ماده - 3 - وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان زمین شهری ) مکلف است مطابق مقررات قانون زمین شهری و آیین نامه اجرایی آن با جلب همکاری نمایندگان دستگاه های ذی نفع اراضی معرفی شده را تملک و اسناد مالکیت آن ها را به نام دولت با نمایندگی خود اخذ نماید . رعایت مفاد ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری نسبت به این قبیل تملکها ضروری نیست .
  • ماده - 4 - ادارات ثبت اسناد و املاک سراسر کشور در مورد پاسخ استعلام های دستگاه های ذی ربط و انجام اقدامات مربوط به صدور اسناد مالکیت این اراضی به نام دولت و یا تفکیک آن ها . به صورت خارج از نوبت و حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ درخواست دستگاه های ذی ربط اقدام نمایند .
  • ماده - 5 - وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان زمین شهری ) در مواردی که مالکین اینگونه اراضی تملک شده ، طبق مواد 7 و 9 قانون زمین شهری واجد شرایط عمران زمین خود بوده اند نسبت به واگذاری زمین معوض یا پرداخت بهای آن مطابق قانون زمین شهری اقدام مینماید .
    • تبصره - - - در صورت توافق مالک اینگونه اراضی ، واگذاری واحد های مسکونی احداث شده در اجرای ماده 67 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری و یا غیر آن در ازای حقوق مالکانه آن ها ، بلامانع است
  • ماده - 6 - واگذاری اراضی تملک شده ، در حد نیاز طرح های مشخص با رعایت استاندارد های طرح های هادی و جامع و تفضیلی به دستگاه های مربوط و با تنظیم قرارداد واگذاری ، بصورت رایگان انجام خواهد شد و انتقال قطعی آن منوط به اجرای طرح تا مرحله پایان کار خواهد بود .
  • ماده - 7 - پرداخت هزینه های ستادی ، جاری ، و مطالعاتی وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان زمین شهری ) در اجرای تبصره 10 قانون برنامه اول توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و نیز هزینه های خسارت ناشی از اجرای تبصره مزبور که براساس تصمیمات محاکم صالحه قطعی و نهایی شده باشد ، از محل اعتبارات تبصره 10 قانون برنامه اول بلامانع است .
  • ماده - 8 - وزارت مسکن و شهرسازی ( سازمان زمین شهری ) مجاز است علاوه بر بهای منطقه ای زمین مبالغی را که براساس هزینه های موضوع ماده 7 این آیین نامه نسبت به قطعات مسکونی قابل واگذاری ، تعیین میگردد و از 80 درصد قیمت منطقه ای اراضی بیشتر نخواهد بود ، از متقاضیان دریافت زمین در سراسر کشور وصول و صرفا برای هزینه های ناشی از اجرای تبصره 10 قانون برنامه اول به مصرف برساند .
    • تبصره - - - زمین هایی که قرارداد های واگذاری آن ها تا پایان سال 1368 امضا گردیده است مشمول پرداخت مازاد قیمت موضوع این ماده نمی باشند .
  • ماده - 9 - دستگاه های ذی ربط مکلفند بلافاصله پس از تحویل زمین نسبت به حفظ و حراست این زمین ها اقدام و حداکثر ظرف 6 ماه از تاریخ واگذاری در مورد اجرای طرح و آغاز عملیات اجرایی اقدام نمایند . در موارد خاص این مدت حسب درخواست دستگاه مربوط و تصویب کمیسیون موضوع ماده 15 این آیین نامه قابل افزایش است .
  • ماده - 10 - دستگاه های ذی ربط به هیچ وجه مجاز به استفاده از اراضی مزبور در غیر از کاربردی تعیین شده نمی باشند و در صورت تغییر کاربردی یا منتفی شدن اجرای طرح بایستی اینگونه اراضی را فورا جهت استفاده سایر دستگاه های دولتی ذی ربط به سازمان زمین شهری اعاده نمایند .
  • ماده - 11 - شهرداری های سراسر کشور مکلف اند حسب درخواست کتبی دستگاه های ذی ربط براساس مفاد تبصره 10 قانون برنامه اول حداکثر ظرف یک هفته بدون رعایت تشریفات صدور پروانه ساختمانی و فقط با اعلام بر و کف ، مجوز لازم را جهت احداث بنا با رعایت کاربری مربوط صادر نمایند .
  • ماده - 12 - در مواردی که اراضی پیش بینی شده برای احداث و توسعه مدارس و مراکز فرهنگی و هنری و ورزشی و بهداشتی ، درمانی ؤاموزشی و خدماتی عملا برای مصارف دیگر اشغال شده باشد وزارت مسکن و شهرسازی موظف است از طریق کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی بنا به پیشنهاد دستگاه های ذی ربط و براساس ضوابط و سرانه های مربوط حتی الامکان از زمین های مناسب اطراف آن به میزان کافی تامین و جانشین نماید و یا در مواردی که اراضی موجود متناسب با نیاز دستگاه های اجرایی ذی ربط نباشد زمین های دیگر را بنا به معرفی دستگاه های مربوط طبق ضوابط تغییر کاربری دهد .
  • ماده - 13 - شهرداری ها مکلفند از هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز برروی اراضی با کاربری های آموزشی ، فرهنگی و خدماتی جلوگیری نموده و موارد تخلف را سریعا به دستگاه های مربوط و سایر مراجع ذی ربط گزارش نمایند .
  • ماده - 14 - شهرداری ها مجازند با استفاده از اراضی با کاربری های خدماتی نسبت به ایجاد پارک ها ، فضای سبز ، ایستگاه های خدمات آتش نشانی و منابع آب ، میادین ( فلکه ها ) و پارکینگ ها اقدام نمایند .
  • ماده - 15 - به منظور تعیین اولویت در تملک و واگذاری اراضی مشمول تبصره 10 قانون برنامه اول توسعه اقتصادی ،، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و نیز هماهنگی و پیگیری جهت رفع موانع احتمالی در این زمینه و تعیین درصد قابل وصول علاوه بر بهای منطقه ای زمین های مسکونی قابل واگذاری سازمان زمین شهری موضوع ماده 8 این آیین نامه در هر استان کمیسیون (( هماهنگی تامین فضای های عمومی استان )) با شرکت اعضای زیر تشکیل میگردد : 1- استاندار ( یا معاون عمرانی وی ) – رییس کمیسیون 2- مدیرکل مسکن و شهرسازی 3- مدیرکل زمین شهری 4- مدیرکل آموزش و پرورش 5- یکی از روسای دانشگاه های غیر پزشکی به انتخاب وزارت فرهنگ و آموزش عالی 6- مدیرعامل سازمان منطقه ای بهداشت و درمان استان و یا یکی از روسای دانشگاه های علوم پزشکی به انتخاب وزارت بهداشت ، درمان و آموزش پزشکی . 7- مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی 8- مدیرکل تربیت بدنی 9- شهردار مربوط 10- مدیر نوسازی و توسعه و تجهیز مدارس استان ( بدون حق رای )
    • تبصره - 1 - کمیسیون موضوع این ماده موظف است اولویت در تملک و واگذاری اراضی را با رعایت مصوبات شورای عالی شهرسازی ، تعیین نماید .
    • تبصره - 2 - جلسات کمیسیون با حضور 5/4 اعضا رسمیت می یابد و تصمیمات کمیسیون با شش رای موافق معتبر است . این تصویبنامه در تاریخ 30/5/1369 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری اسلامی رسیده است . معاون اول رییس جمهور – حسن حبیبی