iranmatikanlogo
logo
  • بند - یادآوری - یادآور میشود متن تصمیم نامه شماره 31782/ ت 44548 ن مورخ 13 /2/1389 هیات وزیران به شرح زیر است : تصمیم نمایندگان ویژه رییس جمهور در کار گروه مسکن که در جلسه مورخ 6/2/1389 به استناد اصل یک صد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره 152753/ ت 43505 ه مورخ 2/8/1388 اتخاذ شده است ، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ میشود :
    • بند - 1 - میزان حق بیمه پیمانکاری و کارگاهی واحد های احداثی مسکن مهر با رعایت الگوی مصرف مسکن ( میانگین زیربنای مفید هفتاد و پنج متر مربع )، به ازای هر متر مربع مبلغ هفتاد هزار (70,000) ریال تعیین میگردد . مرجع تشخیص و اعلام واحد های یاد شده سازمان های مسکن و شهرسازی استان ها ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهر های جدید میباشد . سازندگان واحد های احداثی و پیمانکاران فرعی در قالب طرح مسکن مهر به جز حق بیمه موضوع این بند مشمول پرداخت حق بیمه دیگری نخواهند بود .
    • بند - 2 - سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهمنامه سه جانبه مسکن مهر اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند ، مشمول مالیات موضوع ماده ( 104 ) قانون مالیات های مستقیم نمی باشند
    • بند - 3 - بانک های عامل که از سال 1386 اقدام به انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن مهر تا سقف یک صد و پنجاه میلیون (150,000,000) ریال نموده اند ، موظفند براساس تصمیم نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 تسهیلات تکمیلی تا سقف های مندرج در مصوبه یاد شده را از محل بیست درصد (20%) تغییر درمانده تسهیلات سهم بخش مسکن تامین و پرداخت نمایند . این تسهیلات در صورت عدم اتمام مراحل ساخت صرفا بعد از سفت کاری قابل پرداخت میباشد . نرخ سود علی الحساب تسهیلات متمم در دوران مشارکت مدنی دوازده درصد (12%) و در دوره بازپرداخت و فروش اقساطی شامل نرخ سود نه درصد (9%) در تهران ، هفت درصد (7%) در مراکز استان ها و چهار درصد (4%) در سایر شهر ها ) میباشد . یارانه ما به التفاوت نرخ تسهیلات پرداختی توسط معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی دربودجه سنواتی پیش بینی و تامین میشود .
    • بند - 4 - با توجه به پرداخت اعتبار موردنیاز برای احداث تقاطع غیر هم سطح شهرک پردیسان قم از محل یارانه های بخش مسکن ، عبارت " و اجرای بند 7 " از بند (2) تصمیم نامه شماره 121930/40989 مورخ 20/7/1388 حذف و کل اعتبار تخصیصی ( یک صد میلیارد (100,000,000,000) ریال ) برای توسعه ضلع شرقی حرم مطهر حضرت معصومه ( س ) اختصاص می یابد .
    • بند - 5 - در ماده (46) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویبنامه شماره 24198/ ت 41527 که مورخ 7/2/1388 عبارت " در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی " جایگزین عبارت " در اختیار وزارت کشور " میشود .
    • بند - 6 - تبصره ذیل ماده (35) آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ، موضوع تصویبنامه شماره 24198/ ت 41527 که مورخ 7/2/1388 به عنوان تبصره (1) تلقی میشود و متن زیر به عنوان تبصره (2) به ماده یاد شده الحاق میشود :"
      • تبصره - 1 - در صورتی که متقاضیان احداث مسکن در محدوده مصوب بافت های فرسوده شهری باشند ، مرجع معرفی ، براساس دستورالعمل ابلاغی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران میباشد .
    • بند - 7 - حسب درخواست سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان ، در خصوص ضمانت پرداخت تسهیلات بانکی مسکن مهر در شهر کامیاران که با مشکل سند مالکیت جهت ترهین نزد بانک مواجه میباشند ، شهر یاد شده به مدت دو سال از تاریخ ابلاغ این تصمیم نامه مشمول بند (7) تصویبنامه شماره 192384/ ت 43774 که مورخ 30/9/1388 میشود .
    • بند - 8 - در اجرای تصویبنامه شماره 9142/ ت 44125 که مورخ 18/1/1389، مرجع معرفی سازندگان صنعتی ساختمان به بانک عامل که در راستای تفاهمنامه سه جانبه اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند برای طرح های تحت پوشش شرکت هپسا ، شرکت یاد شده میباشد .
    • بند - 9 - به منظور احداث تعداد پنجاه هزار (50,000) واحد مسکونی ، به ستاد سازندگی و خدمت رسانی وزارت دفاع و پشتیبانی نیرو های مسلح ( شرکت صنایع هواپیما سازی ایران ( هسا ) و قرارگاه خاتم الاوصیاء اجازه داده میشود از محل خط اعتباری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با رعایت ضوابط و مقررات مربوط از تسهیلات بانکی طرح مسکن مهر استفاده نمایند
    • بند - 10 - متن زیر به عنوان تبصره (3) به ماده (3) تصمیم نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 اضافه میشود :
      • تبصره - 1 - ما به التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال 1389 با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضا نموده اند ( حداکثر یک هزار واحد در کشور ) با نرخ های موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش بینی شده در مصوبه یاد شده تامین میشود .
    • بند - 11 - بانک مسکن نسبت به پرداخت تسهیلات به تعداد پنجاه هزار (50,000) واحد مطابق آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر موضوع تصمیم نامه شماره 257703/44245 مورخ 23/12/1388 در بافت فرسوده با نرخ دوازده درصد (12%) با استفاده از خط اعتباری مسکن مهر در سال 1389 اقدام نمایند . توزیع استانی واحد ها با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی انجام میشود .
  • بند - یادآوری - یادآور میشود متن تصویبنامه شماره 152753/ ت 43505 ه مورخ 2/8/ 1388 هیات وزیران به شرح زیر است : هیات وزیران در جلسه مورخ 15/7/1388 بنا به پیشنهاد رییس جمهور و به استناد اصول یک صد و بیست و هفتم و یک صد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب نمود
    • بند - الف - کار گروهی متشکل از آقایان علی نیکزاد وزیر مسکن و شهرسازی ، مهدی غضنفری وزیر بازرگانی ، حیدر مصلحی وزیر اطلاعات ، مرتضی بختیاری وزیر دادگستری ، مصطفی محمد نجار وزیر کشور ، محمد عباسی وزیر تعاون ، ابراهیم عزیزی معاون برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمور و مسعود زریبافان به عنوان نمایندگان ویژه رییس جمهور با وظایف و اختیارات زیر تشکیل میشود :
      • بند - 1 - انجام وظایف ، اختیارات و مسئولیت های دولت در کلیه امور مربوط به املاک ، مستغلات ، زمین ، مسکن و ساختمان در کلیه قوانین و مقررات از جمله قوانین برنامه چهارم توسعه ، تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت و اصلاحات و الحاقات بعدی آن ، وصول برخی از درآمد های دولت و مصرف آن در موارد معین ، نظام صنفی ، قانون موسوم به تجمیع عوارض و قوانین زمین ، ساختمان ، مسکن و تشویق احداث واحد های مسکونی استیجاری ، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ، تامین و توزیع مصالح ساختمانی و چگونگی روش ساخت و ساز ساختمان و اعطای تسهیلات بانکی و پرداخت یارانه ها ، مالیات های مستقیم ، مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قوانین و مقررات سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولید کنندگان و قانون پولی و بانکی و عملیات بانکی بدون ربا و اتخاذ تصمیم ، تنظیم و تصویب ضوابط ، آیین نامه ها ، تصویبنامه ها و دستورالعمل های مربوط به اجرای آن ها .
      • بند - 2 - اتخاذ تصمیم و یا تنظیم و تصویب آیین نامه یا دستورالعمل در خصوص قیمت گذاری ، عوارض و مالیات بر املاک و مستغلات ، زمین ، مسکن موضوع قوانین و مقررات مربوط و تفکیک و تعیین مصادیق اشخاصی که به عنوان شغل درآمد ناشی از مسکن دارند ، موضوع مواد (93)،(105) و (131) قانون مالیات های مستقیم و مشمولین مواد (52)،(59)،(76) و (77) قانون یاد شده و همچنین ساماندهی قراین و ضرایب مالیاتی موضوع مواد (152) و بعد قانون مذکور .
      • بند - 3 - تنظیم ضوابط مربوط به ساماندهی املاک و مستغلات و زمین و مسکن براساس قوانین و مقررات مختلف
      • بند - 4 - ساماندهی بازار املاک و مستغلات و زمین و مسکن ( اعم از ساخت و ساز ، فروش ، پیش فروش و اجاره و کنترل قیمت )
      • بند - 5 - فراهم نمودن امکانات و منابع مالی لازم .
      • بند - 6 - انجام وظایف ، اختیارات و مسئولیت های دولت در قوانین تغزیرات حکومتی - مصوب 23/12/1367 و مجمع تشخیص مصلحت نظام
      • بند - 7 - اتخاذ تصمیم در خصوص تامین نیاز های اساسی مردم از جمله مسکن مناسب و نظارت و کنترل امور اقتصادی و هماهنگی راجع به قیمت گذاری ، توزیع و ساماندهی اجرای مقررات و ضوابط تعزیرات حکومتی و بازرسی و نظارت و رسیدگی و صدور حکم و اجرای آن .
      • بند - 8 - هماهنگی و نظارت کنترل دولت بر عرضه املاک و مستغلات و زمین و مسکن در غالب شبکه توزیع
      • بند - 9 - جلوگیری از سوداگر و احتکار در بخش املاک و مستغلات و زمین و مسکن .
      • بند - 10 - اتخاذ تصمیمات و تعیین مصادیق مشمول تخلفات تعزیرات که در قانون تعزیرات حکومتی و اصلاحیه آن و سایر قوانین و مقررات برعهده دولت است
      • بند - 11 - تعیین ضوابط عرضه املاک و مستغلات و زمین و مسکن و ساماندهی عرضه این کالا در شبکه توزیع براساس ماده (5) قانون تعزیرات حکومتی و سایر قوانین و مقررات .
      • بند - 12 - اعلام ضرورت عرضه املاک و مستغلات و زمین و مسکن موضوع ماده (4) قانون تعزیرات حکومتی و سایر قوانین و مقررات و تعیین ضابطه موارد عمده تلقی شدن این کالا .
      • بند - 13 - اصلاح تشکیلات و سازماندهی تعزیرات حکومتی و وظایف و اختیارات و مسئولیت های مربوط
      • بند - 14 - هماهنگی دستگاه های اجرایی در چارچوب وظایف و اختیارات و مسئولیت های محول شده و لزوم اجرای تصمیمات و مصوبات کار گروه توسط دستگاه یاد شده و رفع اختلافات براساس اصل یک صد و سی و چهارم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
      • بند - 15 - ساماندهی تبلیغات مربوط به بخش مسکن
        • تبصره - 1 - از وزیران رفاه و تامین اجتماعی ، امور اقتصادی و دارایی ، صنایع و معادن ، کار و امور اجتماعی ، جهاد کشاورزی و رییس کل بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ، حسب مورد در جلساتی که موضوعات مربوط به وظایف ، اختیارات و مسئولیت های آنان مطرح میشود ، دعوت به عمل می آید
    • بند - ب - جلسات کار گروه در حضور رییس جمهور تشکیل میشود .
    • بند - ج - تصمیماتی که توسط کار گروه یاد شده در امور اجرایی اتخاذ میشود در حکم تصمیمات رییس جمهور و هیات وزیران بوده و لازم الاجرا میباشد و با رعایت ماده (19) آیین نامه داخلی هیات دولت برای اجرا ابلاغ میشود .
    • بند - د - ملاک تصمیم گیری در غیر موارد اجرایی یاد شده ، موافقت اکثریت وزیران عضو کار گروه میباشد و مصوبات آن در صورت تایید رییس جمهور با رعایت ماده (19) آیین نامه داخلی هیات دولت قابل صدور است .